购房款返还请求是否受诉讼时效限制，需根据具体情况判断，并非一概不受限制。以下从不同角度进行分析：

一、一般情况下，购房款返还请求受诉讼时效限制

在大多数情况下，购房款返还请求属于债权请求权，应当受到诉讼时效的限制。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果购房者要求返还购房款，通常需要在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。

二、特殊情况下，购房款返还请求可能不受诉讼时效限制

1. 合同无效或被撤销：如果购房合同因违反法律、行政法规的强制性规定或存在欺诈、胁迫等情形而被认定无效或被撤销，购房者要求返还购房款的请求可能不受诉讼时效的限制。因为合同无效或被撤销后，购房者与开发商之间的法律关系恢复到合同签订前的状态，购房者有权要求返还因合同而取得的财产，这种请求权被视为一种物权请求权或不当得利返还请求权，可能不受诉讼时效的限制。但需注意，具体是否受限制还需根据案件具体情况和法院的裁判观点来判断。

2. 开发商未履行交付房屋义务：如果开发商未按照合同约定交付房屋，且购房者因此要求解除合同并返还购房款，这种请求权在合同解除前可能受到诉讼时效的限制。然而，如果合同解除后，购房者要求返还购房款的请求，可能被视为一种物权请求权或不当得利返还请求权，从而不受诉讼时效的限制。但同样，具体是否受限制还需根据案件具体情况和法院的裁判观点来判断。

3. 诉讼时效中断或中止：在诉讼时效期间内，如果购房者因不可抗力或其他正当理由无法行使请求权，或者购房者向开发商提出履行请求、开发商同意履行义务等情形，可能导致诉讼时效中断或中止。在这些情况下，购房款返还请求的诉讼时效期间可能会重新计算或延长。

三、实际操作建议

1. 及时行使权利：购房者应在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内及时行使请求权，以免丧失胜诉权。
2. 保留证据：购房者应妥善保管与购房相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权利。
3. 咨询专业律师：如果购房者对诉讼时效问题存在疑问或担忧，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。

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