若房屋已被法院强制执行并变更给申请执行人，您可采取以下措施维护自身权益：
- 核查执行程序合法性
首先需确认法院执行程序是否严格遵循《民事诉讼法》及相关司法解释。重点核查：
- 是否收到过法院送达的《执行通知书》《报告财产令》等法律文书；
- 执行依据（如生效判决书、调解书）是否真实有效；
- 执行过程中是否存在程序瑕疵（如未公告、未评估拍卖直接以物抵债等）。
若发现程序违法，可在收到执行裁定书之日起10日内向上一级法院申请复议（《民事诉讼法》第232条），或通过执行异议之诉主张权利。
- 主张实体权利救济
若对执行标的（房屋）享有足以排除强制执行的民事权益，可依据《民事诉讼法》第234条提出案外人执行异议之诉。常见情形包括：
- 房屋虽登记在被执行人名下，但实际属于您所有（如借名买房、夫妻共同财产未分割）；
- 您已签订合法有效的买卖合同并支付全部价款，且实际占有房屋；
- 房屋存在租赁关系且租期未届满（需符合“买卖不破租赁”条件）。
需注意：异议之诉需在执行异议被驳回后15日内提起，并提交产权证明、合同、付款凭证等证据。
- 协商和解或参与分配
- 协商和解：若房屋价值远超债务金额，可与申请执行人协商达成和解协议，例如通过支付差价保留房屋部分权益；
- 参与分配：若被执行人为自然人且有多项债务，您可作为其他债权人申请参与分配执行款（《民事诉讼法司法解释》第508条），但需在执行程序终结前提出。
- 追究被执行人责任
若房屋被错误执行系因被执行人隐匿财产、虚假申报等导致，您可：
- 以被执行人为被告提起债权人撤销权之诉，请求撤销其无偿转让财产或以明显不合理低价转让财产的行为（《民法典》第538-539条）；
- 若被执行人构成拒不执行判决、裁定罪，可向公安机关报案（《刑法》第313条）。
行动建议：
- 立即整理所有与房屋相关的法律文件（如购房合同、付款凭证、占有使用证明等）；
- 委托律师向执行法院调取完整执行卷宗，全面分析执行程序合法性；
- 根据具体情况选择上述救济途径，优先通过法律程序主张权利，避免采取过激行为。
温馨提示：执行程序具有强制性，房屋变更登记后若未及时主张权利，可能面临权利丧失风险。建议尽快启动法律程序，如有疑问可随时向我咨询具体操作细节。