在签订光租场地且场地内其他物品均不属于出租方的租赁合同时，合同应明确界定租赁范围、物品归属及双方权利义务，以下是一份合同撰写建议及关键要点：
一、合同基本结构
- 合同标题：明确为“场地租赁合同”。
- 合同双方：详细列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称、地址、联系方式等基本信息。
- 租赁场地描述：
- 详细描述租赁场地的具体位置、面积、四至范围等。
- 明确场地现状，包括但不限于场地内的建筑物、构筑物、设施设备等，并注明这些物品均不属于出租方所有，或明确哪些物品属于出租方所有（如有）。
二、租赁条款
- 租赁期限：明确租赁的起止日期，以及租赁期满后的续租条件。
- 租金及支付方式：
- 确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）及支付方式（如银行转账、现金等）。
- 注明租金是否包含场地使用费、物业管理费等其他费用，或明确这些费用的承担方。
- 租赁用途：明确乙方租赁场地的具体用途，如商业经营、仓储等，并约定乙方不得擅自改变用途。
三、物品归属与使用
- 物品归属：
- 明确场地内所有物品（包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备、装修装饰等）的归属情况。
- 若场地内存在属于出租方的物品，应详细列出这些物品的清单，并约定其使用、维护、保养及归还等事项。
- 若场地内所有物品均不属于出租方，应明确乙方在租赁期间对场地内原有物品（如有）的处理方式，如不得擅自拆除、损坏等，并约定乙方新增物品的归属及处理方式。
- 使用限制：
- 约定乙方在租赁期间对场地的使用限制，如不得进行违法活动、不得擅自改变场地结构等。
- 若乙方需对场地进行装修或增设设施，应明确装修或增设设施的审批流程、费用承担及归属等事项。
四、双方权利义务
- 甲方权利义务：
- 甲方有权按约定收取租金及其他费用。
- 甲方应保证场地符合租赁用途，并协助乙方办理相关手续（如消防、环保等）。
- 甲方应负责场地主体结构及属于甲方所有的物品的维修、保养等。
- 乙方权利义务：
- 乙方有权按约定使用场地，并享有场地内的合法权益。
- 乙方应按约定支付租金及其他费用。
- 乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途，不得损坏场地及属于甲方所有的物品。
五、违约责任与争议解决
- 违约责任：明确双方违约时的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。
- 争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
六、其他条款
- 合同变更与解除：明确合同变更与解除的条件及程序。
- 通知与送达：约定双方通知与送达的方式及地址。
- 合同生效：明确合同的生效条件及时间。
示例条款：
“甲方出租给乙方的场地位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，场地内所有建筑物、构筑物、设施设备等均不属于甲方所有（或明确列出属于甲方所有的物品清单）。乙方租赁该场地用于XX用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。乙方在租赁期间应合理使用场地，不得损坏场地及属于甲方所有的物品（如有）。如乙方需对场地进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状或按甲方要求处理新增物品。”
在签订合同时，请务必确保所有条款均符合法律法规的规定，并充分考虑双方的实际需求和利益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。