关于租房签完合同不想租了违约金多少的问题，这主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细解答：
合同有明确约定的情况：
- 查看合同条款：首先，您需要仔细查阅租赁合同中关于违约责任的条款。合同中通常会明确约定在承租人提前解除合同的情况下，需要支付的违约金数额或计算方法。
- 遵循合同约定：如果合同中有明确的违约金条款，比如“若乙方（承租方）中途退租，需向甲方（出租方）支付相当于一个月租金的违约金”，那么双方应按照该条款执行。这种情况下，违约金的数额是固定的，或者按照合同约定的方法计算得出。
合同无明确约定的情况：
- 协商解决：如果合同中没有明确约定违约金，双方可以协商解决。在协商过程中，可以考虑剩余租期、房屋状况、市场租金水平等因素，以达成一个合理的赔偿方案。例如，您可以与出租方协商，根据剩余租期的长短和房屋的实际状况，支付一定比例的租金作为违约金。
- 参考实际损失：如果协商不成，出租方可以要求您赔偿因提前解除合同而遭受的实际损失。这些损失可能包括寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等。但需要注意的是，出租方需要提供充分的证据证明其实际损失的存在和数额。在这种情况下，违约金的数额将根据实际损失来确定，可能不是固定的数额。
- 法律途径：如果双方无法就违约金达成一致，且出租方的实际损失难以确定，那么可能需要通过法律途径解决争议。法院会根据相关法律法规和案件事实进行裁决，确定违约金的数额。根据《民法典》及相关法律解释，合同约定的违约金不得超过实际损失的30%，以确保违约金的合理性。如果合同约定的违约金低于实际造成的损失，守约方可以请求法院或仲裁机构增加违约金；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，违约方同样有权请求减少。
特殊情况下的处理：
- 不可抗力因素：如果您因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法继续履行合同，通常可以免除违约责任。但需要及时通知出租方并提供相关证明文件。
- 出租方过错：如果出租方存在过错行为（如未按照合同约定提供符合居住条件的房屋、擅自提高租金等），导致您无法继续履行合同，那么您可能有权解除合同并要求出租方承担相应责任。在这种情况下，您可能不需要支付违约金或可以减少违约金的数额。
总结与建议：
- 在签订租赁合同时，建议您仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分，确保自己了解并同意合同中的约定。
- 如果您确实需要提前解除合同，建议尽早与出租方沟通并协商解决方案，以减少不必要的纠纷和损失。
- 如果双方无法就违约金达成一致，或者您认为合同中的违约金条款显失公平，可以寻求法律途径解决争议。
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