针对您提出的“腾退没给补偿款和腾退协议怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 关于腾退补偿款未支付的问题

   • 法律背景：根据相关法律法规，腾退方在腾退过程中应当给予被腾退方合理的补偿。如果腾退方未按照约定或法定标准支付补偿款，这构成了违约行为。
   • 建议行动：
     • 收集证据：首先，您需要收集所有与腾退相关的证据，包括腾退通知、腾退协议（如果已签订但未履行）、沟通记录、照片或视频等，以证明腾退事实及补偿款未支付的情况。
     • 协商解决：尝试与腾退方进行协商，明确表达您的诉求，即要求支付腾退补偿款。在协商过程中，保持冷静和理性，尽量通过友好方式解决问题。
     • 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求腾退方支付补偿款及可能的违约金或利息。在诉讼过程中，您需要提交充分的证据来支持您的诉求。

2. 关于腾退协议未签订或未履行的问题

   • 法律背景：腾退协议是腾退过程中双方达成的一致意见，具有法律约束力。如果腾退方未与您签订腾退协议或签订后未履行，这同样构成了违约行为。
   • 建议行动：
     • 审查协议情况：首先，确认您是否与腾退方签订了腾退协议。如果已签订，请检查协议内容，特别是关于补偿款支付、腾退时间、腾退方式等关键条款。
     • 协商补充或履行：如果未签订协议，尝试与腾退方协商签订一份详细的腾退协议，明确双方的权利和义务。如果已签订但未履行，要求腾退方按照协议内容履行义务，包括支付补偿款、按时腾退等。
     • 法律救济：如果协商无果，且腾退方拒绝签订或履行协议，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括向法院提起诉讼，要求腾退方签订或履行协议，并承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提交协议文本（如果已签订）或其他相关证据来支持您的诉求。

可能面临的法律后果：

• 如果腾退方未支付补偿款或未履行腾退协议，您有权通过法律途径追究其责任。法院可能会判决腾退方支付补偿款、违约金或利息，并可能要求其承担诉讼费用等额外费用。
• 在极端情况下，如果腾退方拒不履行法院判决，您还可以申请强制执行，通过法院强制腾退方履行义务。

额外建议：

• 在处理腾退问题时，保持冷静和理性至关重要。避免与腾退方发生冲突或暴力行为，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。
• 如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，建议寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的权益。

如果您在处理腾退问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。