小区里公共区域私人划停车位，在未经业主大会或相关部门批准的情况下，特别是占用公共区域或特定功能区域（如消防通道）时，是违法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、公共区域私划车位并收费

1. 违法性质：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。若物业或个人未经业主大会或相关部门批准，私自将小区内的公共道路、绿地等划设为车位并向业主收费，则侵犯了业主的共有权益。
2. 法律依据：《物业管理条例》第五十四条也明确规定，利用物业共用部位进行经营需征得相关业主、业主大会同意，并按规定办理手续。否则，物业或个人无权擅自处分。

二、合理规划车位的情况

1. 合法性判断：在不影响业主正常通行、不占用消防通道等公共利益的前提下，物业对小区空闲区域进行合理规划设置临时车位，且不收取额外费用，通常不视为违法。但这一行为需在物业服务合同约定的范围内，且未对业主造成损害。
2. 注意事项：即使是在合理规划的情况下，物业也应事先征得业主大会或相关业主的同意，并确保规划行为符合相关法律法规和小区管理规约。

三、特定区域私划车位

1. 严重违法：物业或个人若在消防通道、疏散通道等特定区域私划车位，无论是否收费，均属严重违法且存在安全隐患。《中华人民共和国消防法》第二十八条明确禁止任何单位或个人占用、堵塞、封闭消防车通道。违反此规定将面临法律责任，包括罚款和强制执行等。
2. 法律后果：对于在特定区域私划车位的行为，相关部门有权责令立即改正，并可能处以罚款。若因此造成严重后果的，还可能承担刑事责任。

四、业主维权建议

1. 提出异议与协商：业主发现物业或个人私划车位时，应首先向物业提出异议，要求其停止违法行为并恢复原状。
2. 行政投诉与举报：若物业不予理睬，业主可向相关行政主管部门（如住建局、城管局等）投诉或举报，请求其介入调查并处理。
3. 法律途径：业主还可通过法律途径维护权益，包括向法院提起诉讼，要求物业或个人承担侵权责任、赔偿损失等。

总结来说，小区里公共区域私人划停车位的行为，在未经批准或占用特定功能区域时，是违法的。业主应依法维权，确保自身合法权益不受侵害。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。