房子跑过水并不直接构成房屋解除买卖合同的条件，但特定情况下可以解除合同。具体分析如下：

1. 合同约定解除：

   • 如果买卖双方在合同中明确约定了房屋跑水（漏水）属于可以解除合同的情况，那么当房屋出现跑水时，一方可以依据合同约定提出解除合同。
   • 另一方面，如果合同中并未将房屋跑水作为解除合同的条件，那么仅凭房屋跑水这一事实，并不能直接解除合同。

2. 法定解除权：

   • 根据《合同法》的相关规定，当一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方有权解除合同。
   • 如果房屋跑水严重到影响了房屋的正常使用，导致合同目的无法实现，且卖方未能及时修复或采取其他补救措施，那么买方可能有权依据法定解除权解除合同。

3. 协商解除：

   • 无论合同中是否有相关约定，买卖双方都可以通过协商的方式解除合同。如果双方就解除合同达成一致意见，那么合同即可解除。

综上所述，房子跑过水并不直接构成解除买卖合同的条件，但如果在合同中有相关约定、或者跑水严重到影响合同目的实现且卖方未采取补救措施、或者双方协商一致，那么合同是有可能被解除的。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。