应急物业是可以提前确定的，这通常是通过组建应急物业服务企业预选库的方式来实现的。以揭阳市为例，为了应对物业矛盾纠纷或其他各类突发事件导致的物业服务真空期间，确保小区的和谐稳定，揭阳市住房和城乡建设局根据《揭阳市住宅小区物业管理条例》的相关规定，拟组建了物业服务项目应急物业服务企业预选库。

一、预选库的组建与管理

揭阳市根据实际情况组建了应急物业服务企业库，大约包含15家企业。这些企业需要具备以下资格：

1. 具有物业管理经验三年以上；
2. 依法备案；
3. 信誉良好，在两年内未受过相关部门处罚；
4. 自愿加入，并承诺在接到应急指令七十二小时内集结工程、机电、清洁绿化、秩序维护等各类专业人员到达指定项目提供物业服务，严格按照法律法规的规定以及该小区原物业服务合同约定开展物业管理服务。

二、申报与审核流程

1. 申报程序：符合条件的企业可以下载《揭阳市应急物业服务企业预选库申报表》，按照指引如实填写，并递交相关材料，包括企业营业执照复印件、物业服务企业备案回执复印件、法人证明书、法人授权书复印件以及申报表等，所有资料均需加盖公章。

2. 资格预审：由市住房和城乡建设局组织相关人员组成审核小组，按照“公开、自愿、择优”的原则对申报资料进行审核。存在申请资料不齐、隐瞒真相、弄虚作假行为或受到有关部门处罚等情形的企业，将不予录入预选库。

3. 成员录取：审核小组根据申报企业规模、综合实力、业内诚信度等因素进行筛选，初审合格后，交由市住房和城乡建设局按照合格企业的报名先后次序排列公示后录取。若合格的申请企业数量超过预选库规定数量，未入库企业将列为下一批预选库优先企业。

三、应急物业服务企业的工作要求与政策倾斜

1. 工作要求：入选应急物业服务企业预选库的企业需严格遵守相关规定，如不遵守要求，在业主大会选聘出新的物业服务企业后拒不退出物业管理区域、不配合做好交接工作或延误应急情形的，将立即取消其预选库企业资格，并记入企业诚信档案。

2. 政策倾斜：对于入选预选库的企业，在诚信评分、评优奖先等方面将给予适当政策倾斜，以鼓励更多优质企业参与应急物业服务。

四、公开选聘与联系方式

揭阳市住房和城乡建设局会公开选聘符合资格且自愿申报的企业加入应急物业服务企业预选库。符合条件的企业可以在规定时间内向市住房和城乡建设局房产科提交所需材料。如有任何疑问或需要进一步了解相关信息，可以联系市住房和城乡建设局的相关工作人员。

综上所述，通过组建应急物业服务企业预选库的方式，可以提前确定应急物业，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地提供物业服务，维护小区的和谐稳定。