债务人借钱给儿子还房贷，在特定情况下，该债务人的这部分财产（即借给儿子的钱或儿子用该钱购买的房产中对应的权益）是有可能被执行的。以下从不同角度进行分析：
一、债务人财产的可执行性
债务人财产范围：
- 根据法律规定，债务人的财产包括其名下的所有财产，如现金、存款、房产、车辆等。若债务人将钱借给儿子用于还房贷，这部分钱在借出后，若仍属于债务人可支配或可追回的财产（例如，借款合同明确约定了还款期限和方式，且债务人保留了追索权），则这部分财产仍属于债务人的责任财产范围，有可能被执行。
执行条件：
- 当债务人未履行生效法律文书确定的义务时，债权人有权向法院申请强制执行。法院在执行过程中，会调查债务人的财产状况，包括其借出的款项。若法院认定该借款属于债务人的可执行财产，且借款未被合理消耗或转移，则有可能对该部分财产进行执行。
二、儿子房产的可执行性（若涉及）
房产购买资金来源：
- 若儿子用债务人借给的钱购买了房产，且该房产登记在儿子名下，那么该房产在法律上属于儿子的个人财产。然而，如果债务人能够证明该房产的购买资金全部或部分来源于其借出的款项，且该借款未被合理偿还，债务人可能在一定程度上对该房产享有权益（例如，通过债权形式主张）。但这种情况下的执行会相对复杂，需要法院根据具体情况进行判断。
恶意转移财产：
- 如果债务人借给儿子钱还房贷的行为被认定为恶意转移财产，以逃避债务履行，那么法院有权撤销该行为，并直接对儿子名下的房产进行执行（在债务人债权范围内）。这通常需要债权人提供充分证据证明债务人的恶意转移行为。
三、实际操作中的注意事项
证据收集：
- 债权人若想执行债务人借给儿子的钱或儿子用该钱购买的房产，需要收集充分证据证明借款事实、资金流向以及债务人的恶意转移行为（如有）。这包括借款合同、转账记录、购房合同、房产登记信息等。
法律程序：
- 债权人应首先通过法律途径确认债务人的债务关系，并获得生效法律文书（如判决书、调解书等）。然后，在债务人未履行义务的情况下，向法院申请强制执行。在执行过程中，债权人可以提出对债务人借出款项或儿子名下房产的执行申请，但需经过法院审查并认定。
专业咨询：
- 由于涉及复杂的法律关系和证据收集问题，建议债权人在处理此类案件时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律建议，并协助债权人收集证据、提起诉讼和申请执行。
总结来说，债务人借钱给儿子还房贷，在特定情况下（如借款未被合理消耗或转移、恶意转移财产等），该债务人的这部分财产或儿子用该钱购买的房产中对应的权益是有可能被执行的。但具体执行情况需根据法院的审查和判断来确定。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。