被收回的土地,原承包人在符合法定条件时享有优先承包权。以下分情况详细说明:
土地承包经营权到期收回后重新发包的情况
根据《农村土地承包法》第五十一条规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权到期后,若村集体经济组织依法收回土地并重新发包,原承包方在同等条件下享有优先承包权。这里的“同等条件”通常指发包方提出的承包价格、承包期限、承包用途等核心条款相同。例如,若村集体将收回的土地以每年每亩500元的价格公开招标,原承包方愿意以相同价格承包的,应优先获得承包权。
因承包方违约或主动退包收回土地的情况
若土地因承包方违反《农村土地承包法》或合同约定(如长期撂荒、改变土地用途等)被收回,或承包方主动提前退包,村集体重新发包时,原承包方是否享有优先权需分情况判断:
土地被征收后补偿安置中的“优先权”问题
若土地因国家征收被收回,原承包方不享有“优先承包”权,但根据《土地管理法》第四十八条,有权获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等。若征收后村集体将部分土地作为集体经营性建设用地重新发包,原承包方在同等条件下可主张优先承包,但需以村集体决议和法定程序为前提。
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