关于您提出的“出租房屋合同已签但是想退租，押金能退吗”的问题，以下是我的详细解答：

结论：押金的退还情况主要取决于租赁合同的约定、房屋的实际状况以及您是否履行了相关义务。

分析说明：

1. 租赁合同中的约定：

   • 明确条款：请首先仔细查看租赁合同中关于押金的条款。如果合同中有明确规定在特定条件下（如提前通知、无损坏等）可以退还押金，那么按照合同约定执行即可。
   • 违约责任：若合同中有关于违约责任的条款，且您存在违约行为（如未按时支付租金、擅自转租等），则房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。

2. 房屋的实际状况：

   • 房屋完好：如果您在退房时保持房屋及附属设施的完好无损，且没有拖欠任何费用（如水电费、物业费等），那么您通常有权要求退还押金。
   • 房屋损坏：若房屋或附属设施因您使用不当而损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。因此，在退房前，请确保房屋及设施的完好。

3. 是否履行相关义务：

   • 提前通知：如果租赁合同中规定了需要提前通知退房的期限（如提前一个月），您应遵守这一规定。否则，房东可能因未能及时找到新租客而遭受损失，从而有权扣除部分押金。
   • 结清费用：在退房前，请确保已结清所有水电费、物业费等费用。如有欠费，房东有权从押金中扣除相应金额。

建议：

• 在决定退租前，建议与房东进行沟通协商，说明退租原因并争取房东的理解和同意。双方可以就押金退还等事宜达成一致意见。
• 如果双方无法协商一致，可以寻求法律帮助，通过调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。

综上所述，押金的退还情况需要综合考虑多个因素。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。