“中介与购买人合伙废除合同”这一表述，通常意味着中介和购买人双方达成了一致意见，决定共同解除原先签订的合同。以下是对这一表述的详细解释：

一、合同解除的法律含义

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦解除，即不再对双方具有法律约束力，双方的权利义务关系也随之终止。

二、中介与购买人合伙废除合同的可能情况

1. 双方协商一致解除：

   • 中介和购买人在合同履行过程中，可能由于各种原因（如市场变化、个人需求变化等）决定不再继续履行合同。
   • 双方经过友好协商，达成一致意见，决定共同解除合同。这种情况下，合同解除是双方自愿的，通常不会引发法律纠纷。

2. 存在法定解除事由：

   • 根据《民法典》等相关法律法规，合同在特定情况下可以被法定解除。例如，合同目的无法实现、对方严重违约等。
   • 如果中介或购买人一方存在法定解除事由，且另一方同意解除合同，那么双方可以共同废除合同。

3. 合同中约定了解除条款：

   • 双方在签订合同时，可能已经约定了合同解除的条件和程序。
   • 当约定的解除条件成就时，双方可以按照合同约定解除合同。

三、合同解除的法律后果

1. 合同权利义务终止：

   • 合同解除后，双方的权利义务关系随之终止。双方不再受合同条款的约束，也不再享有合同约定的权利。

2. 可能涉及违约责任：

   • 如果合同解除是由于一方违约导致的，那么违约方可能需要承担违约责任。这包括赔偿对方因此遭受的损失等。
   • 但如果合同解除是双方协商一致的结果，且没有约定违约责任，那么通常不需要承担违约责任。

3. 合同解除后的善后处理：

   • 双方可能需要就合同解除后的善后事宜进行协商和处理，如退还已支付的款项、返还已交付的财物等。

四、建议与注意事项

1. 在解除合同前，双方应充分沟通并达成一致意见：

   • 避免因解除合同而引发不必要的法律纠纷和损失。

2. 注意保留相关证据：

   • 如协商解除合同的书面协议、解除合同的通知等，以备不时之需。

3. 在解除合同后，及时办理相关手续：

   • 如退还款项、返还财物等，确保双方的权利义务得到彻底清结。

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