若借条上注明抵押的房产是假的，这通常意味着抵押条款无效，但借款关系本身可能仍然有效，你需要根据具体情况采取不同的法律措施。以下是从不同角度为你详细分析的情况及建议：
一、抵押条款无效，但借款关系可能有效
抵押条款无效：
- 根据《民法典》的相关规定，抵押物必须是真实存在且有权处分的财产。若借条上注明的抵押房产是假的，即该房产并不存在或出借人无权处分，那么该抵押条款自始无效。
- 无效的抵押条款对双方均不具有法律约束力，出借人不能依据该条款要求借款人承担抵押责任。
借款关系可能有效：
- 尽管抵押条款无效，但借款关系本身可能仍然有效。借款合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此借款合同本身可能仍然具有法律效力。
- 出借人可以依据借款合同要求借款人偿还借款本金及利息（如合同中有约定）。
二、应对措施
与借款人协商：
- 首先，你可以尝试与借款人进行协商，了解其还款意愿和能力，并寻求达成还款协议。
- 在协商过程中，你可以要求借款人提供其他担保或还款计划，以确保你的债权能够得到保障。
提起民事诉讼：
- 如果协商无果，你可以向法院提起民事诉讼，要求借款人偿还借款本金及利息。
- 在诉讼过程中，你需要提供借条、转账记录等证据证明借款关系的存在及借款金额。
- 同时，由于抵押条款无效，你无法依据抵押条款要求借款人承担抵押责任，但你可以要求借款人承担违约责任（如支付违约金等，具体需看合同约定）。
报警处理（如涉及诈骗）：
- 如果借款人故意提供虚假抵押信息以骗取借款，且数额较大，可能构成诈骗罪。
- 在这种情况下，你可以向公安机关报案，要求追究借款人的刑事责任。
- 公安机关立案侦查后，如果认定借款人构成诈骗罪，将依法追究其刑事责任，并可能追回你的损失。
三、风险提示
证据收集：
- 在处理此类纠纷时，证据收集至关重要。你需要确保借条、转账记录等证据的真实性和完整性。
- 如果可能的话，你还可以收集其他相关证据，如聊天记录、录音录像等，以证明借款关系的存在及借款人的还款意愿和能力。
法律程序：
- 提起民事诉讼或报警处理都需要遵循一定的法律程序。你需要了解并遵守相关法律规定，以确保你的权益得到保障。
- 在处理过程中，你可能需要咨询专业律师的意见，以获取更具体的法律建议和指导。
总结来说，若借条上注明抵押的房产是假的，你需要根据具体情况采取不同的法律措施。首先尝试与借款人协商解决；协商无果的，可以向法院提起民事诉讼要求偿还借款；如果涉及诈骗的，还可以向公安机关报案处理。在处理过程中，务必注意证据收集和法律程序的问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。