关于自来水二次加压费用是否由物业收取的问题，这实际上并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我为您提供的详细分析：
首先，自来水二次加压费用的承担主体，在多数情况下需依据当地的具体规定、小区或楼盘的管理规定以及物业服务合同来确定。这意味着，不同地区、不同小区甚至不同楼盘，其二次加压费用的承担方式都可能存在差异。
一、商品房小区的情况
费用已包含在物业费中：
- 如果物业服务合同中明确约定，物业费已经涵盖了二次加压供水的相关费用（包括设备的运行、维护和电费支出等），那么这部分费用就由物业公司承担，业主无需额外支付。
费用未包含在物业费中，单独计费：
- 如果物业服务合同中未将二次加压费用纳入物业费范畴，那么物业公司可能会通过单独计量向业主收取。这种情况下，费用通常按照实际用水量的一定比例或固定单价来计算。
二、老旧小区的情况
由供水企业承担：
- 在推行供水“一户一表”改造的地区，改造后供水企业会直接服务到终端用户。此时，二次加压设施的建设、运行、维护等费用通常由供水企业承担。
由业主共同承担：
- 对于未进行“一户一表”改造的老旧小区，二次加压费用一般由小区全体业主共同承担。这可能通过业主分摊的方式来实现，具体分摊方式可能因小区实际情况而异。
三、商业建筑的情况
由商业用户自行承担：
- 商业建筑（如写字楼、商场等）的二次加压费用通常由商业用户自行承担。具体费用根据其用水量、加压设备运行成本等因素来确定。
按租赁合同约定承担：
- 如果商业建筑是出租经营的，那么二次加压费用的承担会在租赁合同中明确约定。可能由租户承担、业主承担或双方按比例分担。
四、实际操作建议
- 在实际生活中，由于各地政策和小区实际情况的不同，二次加压费用的承担方式可能存在差异。因此，业主应首先查看与物业签订的合同条款、小区的相关公告或咨询当地供水部门、物价部门，以明确具体的费用承担方式。
- 如果存在争议或不明确的情况，建议业主与供水单位、物业公司进行协商，或向相关部门投诉以维护自己的合法权益。
综上所述，自来水二次加压费用的承担问题并非一概而论，而是需要根据具体情况来综合判断。在明确费用承担者的基础上，各方应遵守相关法律法规和合同约定，确保费用的合理分担和及时支付。