贷款逾期的房子，在未经合法程序处理前，一般不能直接通过公证的方式转让给别人。以下从几个关键角度为你详细分析：

一、贷款逾期与房产状态

贷款逾期意味着借款人未能按照贷款合同的约定按时还款。在这种情况下，银行或贷款机构通常会采取一系列措施来追讨欠款，包括但不限于发送催款通知、加收罚息、将逾期记录上报征信系统，甚至通过法律途径提起诉讼，要求借款人偿还欠款。若贷款逾期严重，银行或贷款机构还可能申请法院对抵押的房产进行查封、拍卖等强制执行措施。

二、公证的作用与限制

公证是一种法律行为，旨在通过公证机构的证明，确保某项法律事实或法律行为的真实性、合法性。然而，公证并不能改变房产的法律状态或所有权归属。在贷款逾期的情况下，即使房产的所有权人（借款人）试图通过公证将房产转让给别人，这种转让行为也可能因违反贷款合同的约定或相关法律法规而无效。

三、贷款逾期房产的合法转让途径

1. 偿还贷款后转让：最直接且合法的方式是先偿还全部或部分贷款，解除房产的抵押状态，然后再进行转让。这样，房产的所有权人就可以自由地处置自己的财产，包括通过公证等方式进行转让。

2. 与贷款机构协商转让：在某些情况下，借款人可能与贷款机构协商，达成一致意见后，由贷款机构同意借款人将房产转让给第三方，并由第三方继续承担还款责任。但这种情况需要贷款机构的明确同意，并且通常涉及复杂的法律程序和手续。

3. 通过法律程序转让：如果贷款逾期严重，且借款人无法偿还欠款，贷款机构可能会通过法律途径申请法院对房产进行拍卖。在这种情况下，房产将通过司法拍卖程序转让给最高应价者。但这种方式对借款人来说通常是不利的，因为它可能导致房产价值的大幅贬损。

四、法律风险与建议

• 法律风险：试图在贷款逾期的情况下通过公证转让房产，可能面临法律无效的风险。此外，如果这种行为被认定为欺诈或逃避债务，借款人还可能面临法律责任。
• 建议：如果你面临贷款逾期的问题，并希望转让房产，建议先与贷款机构沟通，了解可行的解决方案。如果确实需要转让房产，应确保在合法合规的前提下进行，并咨询专业律师的意见，以避免不必要的法律风险。

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