您好，关于居委会能否作为签约主体的问题，这主要取决于具体的情境和法律法规的规定。

首先，我们需要明确的是，在一般情况下，物业服务合同的签约主体具有特殊性。根据《民法典》的相关规定，在成立业主大会之前，由建设单位与物业服务人签订前期物业服务合同；在成立业主大会后，则由业主委员会与物业服务人签订普通物业服务合同。这是物业服务合同签约主体的常规情况。

然而，在实际操作中，由于各种原因，如业主委员会未能及时成立、任期届满或成员缺失等，导致无法或暂未成立新一届业委会，出现“断档”现象。此时，如果前物业的服务质量不佳，业主们可能会面临选聘新物业的难题。在这种情况下，居委会可以在特定条件下代行业主委员会的职责，并作为签约主体与物业公司签订合同。

具体来说，居委会代为签订物业服务合同需要满足以下前提条件：

1. 法定条件：根据《业主大会和业主委员会指导规则》以及地方性的物业管理新规（如深圳市的《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》），居委会在特定情形下可以代行业主委员会的相关职责。这些情形通常包括：开展首次业主大会会议筹备活动但最终未能成立业主大会并选举产生业主委员会的；已开展换届工作，但未选举产生新一届业主委员会的；以及住宅区物业管理面临可能影响公共安全或者管理秩序等紧急情况或重大事件，需要业主委员会及时解决的。

2. 程序要求：居委会代行业委会职责必须在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，依法定程序进行。这包括组织召开业主大会、根据业主大会“双过半”决议签约等。

3. 注意义务：居委会在行使职责时，必须尽善良管理人的注意义务，确保其行为对维护小区秩序和谐稳定和居民安居乐业具有积极意义。

在满足上述条件的情况下，居委会与物业公司签订的物业服务合同是合法有效的，对全体小区业主均具有法律约束力。业主在享受了相应物业服务后，自然应支付相应对价——物业服务费。

综上所述，居委会在特定条件下是可以作为签约主体与物业公司签订合同的。但这一行为必须严格遵循法律法规的规定和程序要求，以确保合同的合法性和有效性。如果您对此仍有疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师或相关机构。