业主不交物业费，并不直接构成物业公司撤场的合法理由。以下从不同角度为您详细分析：
物业合同关系与撤场条件
- 物业公司撤场，通常需要基于与业主或业主委员会签订的物业服务合同中的明确约定。若合同中未规定业主不交物业费作为撤场条件，则物业公司无权仅凭此理由撤场。
- 即便合同中有相关约定，也需考虑该约定的合法性。若约定违反法律法规的强制性规定或公序良俗，该约定可能被认定为无效。
物业费缴纳与物业服务的关系
- 业主缴纳物业费是业主的义务，而物业公司提供物业服务是其职责。两者虽相关联，但并非一一对应的关系。即业主不交物业费，并不直接免除物业公司提供物业服务的责任。
- 若业主长期不交物业费，物业公司可以通过法律途径（如起诉业主）来追讨物业费，而非直接撤场。
物业公司撤场的合法程序
- 若物业公司确实需要撤场，应提前与业主或业主委员会进行协商，并按照合同约定或相关法律法规的规定，完成撤场前的各项准备工作，如交接手续、通知义务等。
- 未经合法程序，物业公司擅自撤场可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
业主的权益保护
- 若物业公司因业主不交物业费而擅自撤场，导致业主的合法权益受到损害（如小区安全、卫生等受到影响），业主有权要求物业公司承担赔偿责任。
- 业主也可以通过业主委员会或相关政府部门进行投诉和维权。
建议：
- 对于业主而言，应按时缴纳物业费，以维护小区的正常运营和自身的合法权益。若对物业服务有异议，可以通过合法途径进行投诉和维权。
- 对于物业公司而言，应严格按照合同约定提供物业服务，并妥善处理与业主之间的纠纷。若需要撤场，应提前与业主或业主委员会进行协商，并按照合法程序进行撤场。
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