用别人租房合同抵税，主要对租客和房东双方都会产生一定影响，具体分析如下：
一、对租客的影响
法律风险：
- 合同违约风险：如果租客未经房东同意，擅自使用房东的租房合同进行抵税，这可能构成对房东权益的侵犯。一旦房东发现并追究，租客可能面临合同违约的法律责任，包括但不限于赔偿房东因此遭受的损失。
- 税务违规风险：租客在申报租房抵税时，需确保所填报的信息真实、准确。如果租客使用虚假合同或未经房东同意的合同进行申报，一旦被税务机关查实，将面临税务违规的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及可能的罚款。
信用风险：
- 租客的这种行为还可能影响其个人信用记录。在信用体系日益完善的今天，个人信用记录对于个人的生活和工作都至关重要。一旦租客因税务违规或合同违约被记录在案，将对其未来的贷款、租房、就业等方面产生不利影响。
二、对房东的影响
税务影响：
- 税负增加：当租客使用房东的租房合同进行抵税时，房东的出租行为变得更加透明，税务机关可能因此掌握房东的出租情况，并要求其依法纳税。这可能导致房东需要缴纳更多的税费，如增值税、房产税和个人所得税等。
- 税务核查风险：租客申报租金抵扣时提供的房东信息，将被税务机关用于核实租金真实性，并可能对房东税收情况进行核查。如果房东存在偷税漏税行为，将面临被追缴税款、滞纳金甚至处罚的风险。
经济影响：
- 租金调整压力：为了弥补因纳税而增加的成本，房东可能会考虑提高租金。然而，这一做法需谨慎，因为过高的租金可能导致租客流失，影响出租率和市场供需平衡。
- 租赁关系变化风险：如果房东因租客申报租房抵税而擅自提高租金或提前解除租赁合同，且这些行为在租赁合同中未明确约定，房东可能构成违约，需承担违约责任。这不仅会增加房东的法律风险，还可能影响其声誉和未来的出租业务。
心理影响：
- 即使税务机关暂时未加强征管力度，部分房东在租客填报租金抵扣信息后仍会产生担忧和不安心理。他们担心未来税务机关会严格审查出租行为，影响经济利益。这种心理压力可能导致房东更加谨慎对待房屋出租事宜，甚至减少出租房源供给。
三、建议与对策
对于租客：
- 遵守法律法规：租客在使用租房合同进行抵税时，应确保获得房东的同意，并确保所填报的信息真实、准确。避免使用虚假合同或未经房东同意的合同进行申报，以免面临法律风险和信用风险。
- 与房东沟通：租客在申报租房抵税前，应与房东进行充分沟通，明确双方的权利和义务。如果房东同意租客使用其租房合同进行抵税，双方可以签订书面协议，明确税费分担方式等关键条款。
对于房东：
- 依法纳税：房东应依法纳税，确保出租行为符合税收法规要求。及时履行纳税义务，避免税务部门的处罚和滞纳金等额外成本。
- 明确租赁合同条款：在签订租赁合同时，房东应明确租金调整机制、税务分担方式等关键条款。这有助于减少因政策变化引发的纠纷和风险，维护双方合法权益。
- 保持良好沟通与合作：房东与租客之间应保持良好沟通，共同应对租房抵税政策带来的变化和挑战。通过协商解决分歧，维护双方合法权益和租赁关系的稳定。
总之，用别人租房合同抵税是一种不合法且存在诸多风险的行为。租客和房东都应遵守相关法律法规和合同约定，确保双方权益得到保障。如果有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。