租赁合同并非必须写明面积，但建议明确约定以避免纠纷。以下从不同角度进行分析：
法律强制性规定角度
我国《民法典》第七百零三条对租赁合同的定义中，并未将”面积”列为必备条款。合同成立的核心要件是双方就租赁物、期限、租金等主要条款达成合意。因此，即使未约定面积，只要其他关键要素明确，合同仍可依法成立并生效。
合同履行风险角度
若未明确约定面积，可能引发以下风险：
- 租金计算争议：当租金按面积计价时，面积差异可能导致租金支付标准争议；
- 使用范围争议：商业租赁中，面积直接影响承租人实际使用空间，未约定可能引发空间划分纠纷；
- 违约责任认定：如涉及装修、改造等行为，面积差异可能影响违约责任的判定标准。
- 实务建议角度
为保障双方权益，建议：
- 明确记载面积：在合同中清晰标注建筑面积、使用面积等关键数据，并注明测量依据（如房产证记载或第三方测绘报告）；
- 约定面积差异处理方式：可参照商品房买卖合同惯例，约定面积误差超过一定比例时的租金调整或合同解除权；
- 留存证据：附上租赁物平面图、产权证明等附件，作为面积认定的辅助依据。
- 特殊场景注意
- 住宅租赁：根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定标准，此时面积与合规性直接相关；
- 商业租赁：购物中心、写字楼等场景中，面积直接影响租金、物业费等核心条款，必须精确约定。
如您正在起草或审查租赁合同，可进一步向我说明具体场景（如住宅/商业、新签/续约等），我将为您提供更针对性的条款设计建议。