诉前冻结（诉前财产保全）的核心条件与手续如下，需同时满足法律要件与程序要求：

一、核心条件

1. 情况紧急，不立即保全将损害合法权益

   • 需存在“情况紧急”的情形，例如：
     
     • 被申请人正在转移、隐匿、变卖财产；
       
     • 财产可能因自然原因或他人行为毁损、灭失；
       
     • 被申请人有抽逃资金、逃避债务等行为。
       
   • 法律依据：《民事诉讼法》第104条明确要求“情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害”。

2. 申请人提供明确财产线索

   • 需提供被申请人名下具体财产信息（如银行账户、房产、车辆等），法院方可实施冻结。
     
   • 例外：若申请人无法提供具体线索，但能证明被申请人存在转移财产风险，法院可依职权调查。

3. 申请人提供担保

   • 需向法院提供与保全金额相当的担保（如现金、房产、保险公司保函等），以覆盖因错误保全可能给被申请人造成的损失。
     
   • 例外：法院可酌情减免担保的情形（如申请人经济困难、案件涉及公益等）。

4. 案件属于给付之诉

   • 诉前保全仅适用于申请人要求被申请人履行给付义务的案件（如支付货款、赔偿损失等），不适用于确认之诉或形成之诉。

二、办理手续

1. 提交书面申请

   • 需向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院提交《诉前财产保全申请书》，载明：
     
     • 申请人与被申请人的基本信息；
       
     • 请求保全的金额及财产线索；
       
     • 保全的事实与理由（重点说明“情况紧急”）；
       
     • 担保方式及金额。

2. 提供担保材料

   • 根据担保方式不同，需提交：
     
     • 现金担保：银行转账凭证；
       
     • 房产担保：房产证及评估报告；
       
     • 保函担保：保险公司出具的担保函。

3. 法院审查与裁定

   • 法院应在收到申请后48小时内作出裁定，符合条件的立即执行保全措施；不符合条件的驳回申请。
     
   • 注意：诉前保全裁定后，申请人需在30日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。

三、风险提示

1. 错误保全的赔偿责任

   • 若保全错误（如保全财产与案件无关、保全金额超过诉讼请求等），申请人需赔偿被申请人因此遭受的损失。

2. 保全期限限制

   • 银行存款冻结期限不超过1年，动产查封不超过2年，不动产查封不超过3年，到期需申请续封。

建议：诉前保全程序严格、时间紧迫，建议提前准备财产线索及担保材料，并委托律师协助起草申请书，以提高效率并降低风险。如有具体案件，可直接向我咨询细节。