物业公司不当得利，主要会面临返还财产及可能的民事赔偿等法律后果，若情节严重还可能涉及行政处罚或刑事责任。以下是对此问题的详细分析：

一、不当得利的基本法律后果

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不当得利是指没有合法依据，使他人受到损失而自己获得了利益。在物业纠纷中，如果物业公司通过不正当手段获取了业主的财物或利益，就构成了不当得利。此时，物业公司应当承担返还财产的法律责任，即将其不当获取的利益返还给受损的业主。

二、可能的民事赔偿

除了返还财产外，如果物业公司的行为给业主造成了其他损失，如精神损害、时间成本等，业主还有权要求物业公司进行民事赔偿。这种赔偿通常需要根据实际损失情况进行具体计算，并可能涉及诉讼程序。

三、行政处罚的可能性

如果物业公司的行为违反了相关行政法规或规章，如《物业管理条例》等，那么物业公司还可能面临行政处罚。行政处罚的种类和幅度会根据具体违法行为的性质、情节以及造成的后果等因素来确定，可能包括警告、罚款、没收违法所得、责令停业整顿等。

四、刑事责任的风险

在极端情况下，如果物业公司的行为构成了犯罪，如诈骗罪、侵占罪等，那么物业公司及其相关责任人员还可能面临刑事责任。刑事责任是法律对犯罪行为的最严厉制裁，包括有期徒刑、拘役、罚金等。

五、具体案例与法律适用

在实际操作中，判断物业公司是否构成不当得利以及应承担何种法律责任，需要具体分析每个案例的具体情况。例如，如果物业公司未经业主同意擅自提高了物业费标准，并多收了业主的物业费，那么这部分多收的费用就构成了不当得利，物业公司应当返还给业主。如果物业公司的行为还涉及了欺诈、胁迫等手段，那么还可能构成犯罪行为，需要承担刑事责任。

六、建议与措施

对于业主来说，如果发现物业公司存在不当得利的行为，可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 与物业公司协商：首先尝试与物业公司进行友好协商，要求其返还不当获取的利益并赔偿损失。
2. 投诉举报：如果协商无果，可以向相关行政部门进行投诉举报，要求行政部门对物业公司的违法行为进行查处。
3. 法律途径：如果投诉举报也无法解决问题，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如提起民事诉讼或申请仲裁等。

作为业主，在面对物业公司不当得利的问题时，应当保持冷静并采取合适的措施来维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。