您好，针对您提出的“房子贷款时我有小额贷但已还清，是否还能贷款”的问题，以下是我的详细解答：
首先，要明确的是，您已经还清了小额贷款，这是一个非常积极的情况，因为它意味着您目前没有未结清的债务负担，这对您申请房贷是非常有利的。
在申请房贷时，银行或金融机构主要会关注以下几个关键因素来评估您的贷款资格：
收入情况：银行会评估您的月收入是否足够覆盖所有债务（包括您拟申请的房贷）的月还款额。通常，银行会要求您的月收入是所有债务月还款额总和的一定倍数，这个倍数因银行和具体贷款产品而异，但常见的是2倍左右。由于您已经还清了小额贷款，您的月收入在覆盖房贷月还款额方面的压力会相对较小。
信用记录：良好的信用记录是申请房贷的重要基石。您已经还清了小额贷款，且没有逾期记录，这将有助于提升您在银行的信用评级。银行在审批房贷时，会查看您的信用报告，了解您的还款历史和信用状况。一个良好的信用记录将增加您获得房贷批准的可能性。
负债比例：虽然您已经还清了小额贷款，但银行在审批房贷时，仍然会关注您整体的负债情况，包括您可能存在的其他债务。不过，由于小额贷款已经还清，您的负债比例会相应降低，这有助于提升您的贷款资格。
其他因素：除了上述因素外，银行还可能考虑您的职业稳定性、工作年限、资产状况等因素来评估您的还款能力和信用风险。
综上所述，由于您已经还清了小额贷款，且没有逾期记录，这对您申请房贷是非常有利的。在申请房贷前，建议您提前了解自己的信用状况和银行的贷款政策，以便做出合理的规划和准备。您可以向银行咨询具体的贷款条件和要求，或者咨询专业的金融顾问以获取更准确的建议和帮助。
希望我的解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。