针对您提出的“前期物业合同自行终止又要回来怎么处理”的问题，这通常涉及到合同到期后的处理及可能的重新选聘或续聘流程。以下是一个详细且深入的处理方案，旨在帮助您清晰理解并妥善处理此类情况：
一、理解合同终止的法律状态
首先，需要明确前期物业合同终止后的法律状态。这主要取决于合同中是否包含自动续约条款：
若合同中有自动续约条款：且业主方未在合同期满前提出书面异议，则合同将继续有效，按照原条款执行，直至新合同签订或正式解除。
若合同中无自动续约条款：合同到期后，物业服务关系将终止。但物业公司可能基于事实管理继续提供服务，此时形成不定期合同。双方均有权随时终止合同，但需提前通知对方（通常为60日）。
二、评估是否续聘现有物业公司
在合同终止后，若考虑续聘现有物业公司，需进行以下步骤：
召开业主大会：根据《民法典》相关规定，选聘或解聘物业服务企业需由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决业主的过半数同意。
进行满意度调查：统计物业费收缴率、投诉量、公共区域维护情况等数据，以评估现有物业公司的服务质量和业主满意度。
协商续聘条款：若决定续聘，应与物业公司就服务内容、标准、收费等关键条款进行充分协商，并根据实际情况作出适当调整。
三、若决定不续聘，启动新合同谈判或招标
若决定不续聘现有物业公司，则需启动新合同的谈判或招标流程：
制定选聘方案：包括选聘方式（如公开招标）、服务要求、预算等，并在小区内公示征求业主意见。
发布招标公告：通过多渠道发布选聘信息，吸引符合条件的物业服务企业参与竞标。
开标评标：开标评标过程应公开透明，由业主代表和专业人员组成的评标委员会负责评审，最终确定中标企业。
签订新合同：与中标企业签订新的物业服务合同，并明确合同期限、服务内容、收费标准等关键条款。
四、处理过渡期事务
在合同终止至新物业公司入驻的过渡期间，需妥善处理以下事务：
旧物业撤场监督：核对预缴物业费余额、公共收益账户、设施设备清单（含维保记录），要求签署交接确认书，确保物业档案、设施设备等相关资料和财物的完整移交。
新物业进场衔接：提前办理装修押金退还、门禁卡权限更新等手续，确保新物业公司能够顺利入驻并提供服务。
五、风险规避与注意事项
法律合规性：确保所有处理流程均符合相关法律法规要求，避免产生法律纠纷。
财务透明化：对公共收益进行审计，要求物业提供收支明细，确保财务透明。
应急预案：制定过渡期间临时管理方案，如委托居委会代管等，避免出现服务真空。
沟通机制：通过业主微信群、公告栏等渠道定期通报进展，减少信息不对称引发的矛盾。
六、综合建议
无论采取哪种处理方式，都应充分保障业主的知情权、参与权和决策权。同时，业主委员会和物业公司应保持密切沟通与合作，共同推动小区物业管理的规范化、专业化发展。在处理过程中，应注重维护小区的和谐稳定，确保物业服务的连续性和稳定性，为业主创造更加舒适宜居的生活环境。
希望以上解答能够对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的协助，请随时与我们联系。