如果您在跟中介签订卖房合同后又不想出售了，首先需要明确的是，这可能会涉及违约责任，但具体处理方式需根据合同条款和实际情况来综合判断。以下是从不同角度为您提供的详细分析：

1. 查看合同条款：

   • 解除条款：仔细审查合同中是否有关于合同解除的明确约定，包括解除条件、解除程序以及解除后的责任承担等。如果合同中有相关条款，您应按照约定的方式行使解除权。
   • 违约责任：同时，关注合同中的违约责任部分，了解如果违约可能面临的具体法律后果，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额或计算方式通常会在合同中具体载明。

2. 与买方及中介协商：

   • 表达意愿：主动、坦诚地与买方和中介沟通，说明您不想继续出售房屋的原因，争取对方的理解。
   • 协商方案：尝试与买方和中介协商解决方案，如减少违约金数额、退还部分已支付款项、寻找其他替代性解决方案（如延期交易、调整交易价格等）。如果双方能够达成一致，应通过签订书面解除协议的方式正式终止合同，以避免后续纠纷。

3. 承担违约责任的可能性：

   • 支付违约金：如果合同中有明确的违约金条款，且买方和中介不同意协商解除合同，您很可能需要按照合同约定支付违约金。拒绝支付可能导致买方和中介通过法律途径追讨。
   • 赔偿损失：除违约金外，您还可能因违约行为给买方和中介造成的其他损失承担赔偿责任，如买方因错过更好交易机会产生的差价损失、中介因交易失败而损失的中介费等。

4. 法定解除合同情形：

   • 不可抗力：如发生自然灾害、政府政策重大调整等不可抗力事件，导致合同无法履行，您可以主张解除合同，双方互不承担违约责任。但需提供相关证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。
   • 买方违约：若买方存在违约行为，如未按时支付房款、未按照约定时间办理贷款手续等，您可根据合同约定和法律规定解除合同，并要求买方承担违约责任。但这种情况并不适用于您作为卖方不想出售房屋的情形。

5. 法律程序风险：

   • 买方起诉：若双方无法协商解决，买方可能会向法院提起诉讼，要求您继续履行合同或解除合同并获得赔偿。您需积极应对诉讼，提供相关证据以维护自己的合法权益。
   • 强制执行：如法院判决您继续履行合同而您拒不执行，买方有权申请强制执行。法院可采取查封、扣押、冻结等强制措施，并可能对您处以罚款、拘留等处罚。

在处理此类问题时，我建议您：

• 保留证据：在处理过程中，务必保留好与买方和中介沟通的相关证据，如聊天记录、邮件、书面协议等。这些证据在后续可能发生的纠纷中将成为关键。
• 谨慎行事：在做出任何决定前，请务必考虑清楚可能面临的法律后果和风险。如果可能的话，可以寻求家人或朋友的意见，但最终决策应基于您自己的判断和实际情况。

最后，我想强调的是，房产交易涉及大额资金和复杂法律关系，因此在处理此类问题时务必谨慎。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。