您好，关于您提出的“逾期了的房子银行怎么处理”的问题，这是一个涉及房贷逾期后银行处理流程及借款人应对措施的重要问题。以下是我为您详细梳理的解答：

一、房贷逾期后的初步处理

当房贷出现逾期时，银行首先会通过电话、短信或邮件等方式提醒您尽快还款。此时，您应立即与贷款银行取得联系，解释逾期原因（如临时性资金周转困难、失业等），并明确表达您的还款意愿。同时，尽快筹集资金，还清逾期款项，包括本金、利息及可能产生的罚息，以降低对个人信用的损害。

二、申请贷款展期

如果您确实面临还款困难，且预计在短期内无法还清逾期款项，您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向贷款银行申请贷款展期。具体操作时，您应主动与银行协商，根据您的实际情况申请延长贷款期限，以减轻还款压力。但需注意，短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期不超过原贷款期限的一半，长期贷款的延期则不超过三年。

三、面临银行起诉的应对措施

若银行已对您提起诉讼，您应在法院受理前采取积极措施：

1. 结清欠款：如果您能筹集到资金，应立即结清欠款，银行会进行撤诉。
2. 协商还款计划：如您暂无还款能力，应主动联系银行，提供相应佐证资料（如解除劳动合同证明等），表明您非故意逾期，并提出延长还款期限或分期偿还欠款的申请。
3. 准备证据：若案件已开庭审理，您应准备好相关证据（如失业证明、家庭变故说明等），以证明您的诚信并非恶意欠款。

四、其他补救措施

除了上述措施外，您还可以考虑以下补救方式：

1. 向亲友借款：在条件允许的情况下，您可以向亲友借款以暂时缓解还款压力。
2. 转让或出售房屋：在征得银行同意后，您可以将房屋转让或出售，所得款项用于归还贷款，并由新购房者履行还款义务。

五、了解逾期后果并承担责任

房贷逾期的后果是严重的，包括但不限于：

1. 罚息和滞纳金：银行将按合同约定收取罚息和滞纳金。
2. 个人征信受损：逾期记录将被记入央行征信系统，对今后申请信用卡或贷款产生不利影响。
3. 房产被拍卖：若逾期时间过长且无法偿还贷款，银行有权将抵押的房产进行拍卖以偿还贷款。

六、制定长期财务规划

为避免再次出现逾期情况，您应制定合理的家庭财务规划，确保每月有足够的资金用于按时偿还房贷。您可以设置还款提醒，如手机闹钟、日历提醒或银行的短信提醒服务，以避免因疏忽而忘记还款。

七、寻求专业法律帮助

在处理房贷逾期过程中，如果您遇到困难或对法律问题有疑问，建议咨询专业的律师。律师可以根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案，帮助您更好地维护自身权益。

综上所述，房贷逾期是一个需要谨慎处理的问题。您应及时与银行沟通、制定还款计划、了解法律后果并采取措施补救，以最大程度降低不良影响。同时，也应加强财务管理，避免再次出现逾期情况。希望这些解答能对您有所帮助。