将房产借出用于抵押，无论是抵押给个人还是公司，在符合一定条件下都是合法的，但具体操作和要求有所不同。以下从抵押给个人和抵押给公司两个角度进行详细分析：
抵押给个人
合法性基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，个人之间的房产抵押行为是受到法律支持的。只要抵押行为符合法律法规的要求，且双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违法情形，该抵押行为即为合法。
必要条件：
- 合法有效的主债权债务合同：抵押合同作为主债权债务合同的从合同，其有效性依赖于主合同的合法性。因此，个人间需存在合法有效的借款合同等主债权债务关系。
- 办理抵押登记：以不动产（如房产）抵押的，必须办理抵押登记。双方需共同前往当地不动产登记机构完成登记手续，抵押权自登记时设立。
- 双方意思表示真实：抵押双方需基于真实意愿进行抵押行为，无欺诈、胁迫等违法情形。
风险提示：
- 若抵押人非房产合法所有权人，或债权人无相应民事行为能力，抵押行为可能无效。
- 民间借贷中的房产抵押存在风险。若借款人无法按时还款，出借人可能通过法律途径追讨，甚至申请强制执行抵押房产。
抵押给公司
合法性基础：
- 在符合相关法律法规的前提下，将房产作为贷款的抵押物给公司（包括私人公司）也是合法的。但公司必须为依法成立并具备合法经营资质的主体，包括在工商行政管理部门进行合法登记注册，并取得包含借贷及抵押相关业务在内的营业执照。
必要条件：
- 公司资质合法：确保公司具备从事借贷及抵押业务的合法资质。
- 合同内容合法：抵押合同需详细列明房屋的具体信息、贷款金额、还款方式、利率（不得超过法定上限）及抵押期限等关键条款，并确保所有条款均符合法律法规要求。
- 办理抵押登记：同样需要办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。
风险提示：
- 若公司缺乏金融业务经营资质，则抵押行为可能被视为非法。
- 抵押合同中若存在过高利率、不合理条款或“砍头息”“套路贷”等违法行为，将导致合同部分或全部无效。
- 公司经营不善或存在问题时，可能影响借款人的权益。
综合建议
- 了解法律法规：在进行房产抵押前，务必充分了解相关法律法规，确保抵押行为的合法性和有效性。
- 核实对方资质：无论是抵押给个人还是公司，都需核实对方的资质和经营范围，以降低潜在风险。
- 仔细阅读合同：仔细阅读并理解抵押合同的所有条款，确保自身权益得到充分保障。
- 办理必要手续：按照法律法规的要求办理抵押登记等必要手续，以确保抵押权的合法有效设立。
若您在房产抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。