结论：在租户与业主明确约定由业主缴纳物业费的情况下，物业通常不应再直接催租户缴纳物业费，但具体情形还需根据合同条款、法律规定及实际情况综合判断。

分析说明：

1. 合同约定优先：

   • 租户与业主之间的租赁合同是双方权利义务的基础。如果合同中明确约定了物业费由业主承担，那么这一约定对双方均具有约束力。在此情况下，物业应当依据合同关系向业主催缴物业费，而非直接向租户催缴。

2. 物业的催缴权利与义务：

   • 物业公司的服务对象是整个物业区域，包括业主和租户。然而，物业费的缴纳义务通常根据业主与物业之间的服务合同来确定。如果服务合同中未特别约定租户需直接向物业缴纳物业费，且租户与业主之间有明确约定由业主承担物业费，则物业无权直接要求租户缴纳。
   • 物业在催缴物业费时，应当遵循合同约定和法律规定，不得擅自改变催缴对象或方式。如果物业违反约定或法律规定，租户有权拒绝缴纳，并可向相关部门投诉或寻求法律援助。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果租户与业主之间的约定未明确告知物业，或者物业对这一约定不知情，物业可能会基于其与业主的服务合同向租户催缴物业费。在此情况下，租户可以向物业出示租赁合同或相关证明，说明物业费应由业主承担，并要求物业停止催缴。
   • 如果业主未按照约定向物业缴纳物业费，且租户在租赁期间实际享受了物业服务，物业在特定情况下（如业主长期拖欠物业费且无法联系）可能会根据相关规定或合同约定，要求租户承担部分或全部物业费。但这种情况较为特殊，且需要满足一定的法律条件。

法律建议：

• 租户角度：在签订租赁合同时，应明确约定物业费的承担方，并保留好相关证据（如租赁合同、物业费缴纳通知等）。如果物业未经同意直接催缴物业费，租户有权拒绝，并可向业主或相关部门反映情况。
• 业主角度：作为物业费的缴纳义务人，业主应按时向物业缴纳物业费，避免产生不必要的纠纷。如果与租户约定由业主承担物业费，应确保这一约定得到物业的认可或知晓，以减少后续麻烦。
• 物业角度：在催缴物业费时，应仔细审查服务合同和租赁合同，明确缴费义务人。如果发现存在约定不明或争议的情况，应及时与业主和租户沟通协商，寻求妥善解决方案。

后续行动建议：

• 如果租户遇到物业未经同意直接催缴物业费的情况，可以先与物业沟通说明情况，并出示相关证据。如果沟通无果，可以向业主反映情况，要求业主协助解决。
• 如果问题仍然无法解决，租户可以考虑向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，或者寻求法律援助通过法律途径维护自己的合法权益。

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