烂尾的房子财产保全在特定情况下是有意义的，但也存在局限性，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、财产保全的意义

1. 防止财产转移：在烂尾楼项目中，开发商可能因资金链断裂或其他原因，试图转移或隐匿财产，以逃避债务。此时，通过财产保全措施，如查封、扣押、冻结等，可以有效防止开发商转移财产，确保后续执行时有可供执行的财产。
2. 保障债权人权益：对于购房者、施工方等债权人而言，财产保全可以作为一种法律手段，保障其债权得到优先受偿。在烂尾楼项目中，多个债权人可能同时存在，通过财产保全，可以在一定程度上确保自己的债权在后续执行中得到优先处理。
3. 促进问题解决：财产保全措施的实施，有时可以促使开发商或相关责任方积极寻求解决方案，如引入新的投资者、筹集资金完成项目等，从而推动烂尾楼问题的解决。

二、财产保全的局限性

1. 执行难度：即使采取了财产保全措施，如果开发商确实没有足够的财产可供执行，或者财产已被其他债权人先行查封、扣押，那么财产保全的效果可能会大打折扣。此外，如果烂尾楼项目涉及复杂的法律关系或多方利益纠葛，执行过程可能会更加困难。
2. 成本考虑：财产保全需要支付一定的费用，包括保全费、担保费等。对于购房者等个人债权人而言，这些费用可能构成一定的经济负担。因此，在决定是否采取财产保全措施时，需要权衡成本与收益。
3. 法律程序：财产保全需要遵循严格的法律程序，包括提交申请、提供担保、法院审查等。如果程序不当或证据不足，可能会导致保全申请被驳回或保全措施被撤销。

三、具体建议

1. 评估开发商财产状况：在决定是否采取财产保全措施前，应对开发商的财产状况进行全面评估。如果开发商确实没有足够的财产可供执行，或者财产已被其他债权人先行查封、扣押，那么财产保全的意义可能不大。
2. 考虑成本与收益：在决定采取财产保全措施时，应充分考虑成本与收益。如果保全费用过高或保全效果不确定，那么可能需要考虑其他解决方案。
3. 寻求专业法律帮助：由于财产保全涉及复杂的法律程序和专业知识，建议购房者等债权人在决定采取保全措施前，寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见和协助，确保保全措施的有效实施。

如有任何关于烂尾楼财产保全或其他房产纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案。