竞买人能否过户需分情况讨论，核心取决于拍卖成交确认书、法院协助执行通知书等法律文书的完备性及是否存在权利限制，具体分析如下：

1. 若拍卖程序合法且无权利限制，竞买人可正常过户
   根据《民法典》第229条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第26条，法院拍卖成交后，竞买人凭拍卖成交确认书、法院出具的协助执行通知书等材料，可直接向不动产登记机构申请过户。此时即使拍卖价（60万）低于抵押债权（100万），仅影响抵押权人（如银行）的债权受偿比例，不影响竞买人取得房屋所有权。
   关键点：需确认法院已解除抵押登记（或明确过户时抵押权一并转移）、无其他查封、无租赁等权利负担。

2. 若存在权利限制或程序瑕疵，可能无法过户

   • 抵押未解除：若法院未在拍卖前协调抵押权人解除抵押登记，或未在协助执行通知书中注明“涤除抵押”，不动产登记机构可能拒绝过户。
     
   • 存在其他查封：若房屋被其他法院轮候查封，需先由首封法院协调解除查封，否则无法过户。
     
   • 租赁权冲突：若房屋存在“买卖不破租赁”情形（如租赁合同签订于查封前且已备案），竞买人需等租赁期满才能实际使用，但不影响过户登记。
     
   • 税费未缴清：若原房主拖欠税费（如契税、增值税），部分地区要求竞买人垫付后才能过户，需提前通过法院或税务部门核实。

建议行动步骤：

1. 竞买前通过法院公告、不动产登记中心查询房屋权属状态，确认无抵押、查封、租赁等限制；
   
2. 拍卖成交后，要求法院出具完整的协助执行通知书（明确涤除抵押、解除查封等）；
   
3. 携带身份证、拍卖成交确认书、协助执行通知书等材料，直接向房屋所在地不动产登记中心申请过户。
   

若过户受阻，可凭法院文书向登记机构提出异议，或通过执行异议之诉维护权益。如有具体案件细节，可进一步向我说明，我会结合证据材料提供针对性方案。