针对您提出的“房产以物抵债多余的钱，因债务人的原因房产无法拍卖怎么办”的问题，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确的是，当房产因债务人的原因无法拍卖时，处理方式需依据具体的法律程序和实际情况来定。以下是从几个不同角度给出的建议：
分析无法拍卖的原因并调整策略：
- 如果是因为评估价过高导致流拍，可以申请重新评估或降价拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，首次拍卖未成交时，可进行第二次拍卖；若仍流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受抵债，法院有权解除查封、扣押并退还财产，同时可采取其他执行措施。
- 如果是因为市场需求不足，可以通过优化宣传方案来提升房产的吸引力，如扩大推广渠道、突出房产优势等。
考虑以物抵债的合法程序：
- 经申请执行人与被执行人协商一致，可以将房产作价抵偿债务。此时，双方需签订书面协议，明确抵债金额、交付时间等条款，并办理产权过户登记手续以完成物权转移。
- 如果经过两次拍卖流拍，且申请执行人拒绝接受抵债，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，法院可在第三次拍卖保留价基础上进行变卖；若变卖仍未成交，申请执行人可以申请直接以物抵债。
探索其他法律处置途径：
- 对已查封的不动产，法院可以委托专业机构进行强制管理，通过出租等方式获取收益用于清偿债务。
- 如果所有执行措施均无法变现，法院可以裁定终结本次执行程序。待发现新的财产线索或具备处置条件时，申请执行人可以申请恢复执行。
关于多余款项的处理：
- 如果在以物抵债过程中，房产价值超过债务金额，那么多余的部分应当返还给债务人。
- 如果双方就多余款项的处理无法达成一致，可以通过法律途径解决争议。
综上所述，当房产因债务人的原因无法拍卖时，您可以根据具体情况选择调整拍卖策略、考虑以物抵债、探索其他法律处置途径或处理多余款项。在处理过程中，请务必遵循法定程序，确保执行过程的公开透明，并充分保护各方当事人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。