关于“五年内发生一次逾期能否贷款买房”的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要综合考量多个因素。以下是对此问题的详细分析：
一、逾期记录的具体情况
逾期记录是否已消除：
- 如果逾期行为较轻（如逾期时间短、欠款金额小），并且在逾期后及时还清了欠款，那么从还清之日起，5年后该逾期记录会在征信系统中自动消除。在这种情况下，从征信的角度来看，它不会影响您申请房贷。只要您具备稳定的收入、良好的还款能力以及合理的负债情况，获得房贷的可能性是较大的。
逾期记录未消除但已还清：
- 部分银行在审核房贷时，主要参考用户近3年的征信记录。如果您的逾期记录虽然未消除，但已经超过了3年（您提到的是5年内，但具体要看银行政策，有些银行可能更看重近3年）且已经还清，那么您仍有一定概率通过房贷审核。不过，具体是否通过还需看银行的具体政策以及您的整体信用状况。
逾期记录未消除且未还清：
- 如果您的逾期记录既未消除也未还清，这将直接影响您的贷款申请。银行会认为您的信用风险较高，可能会拒绝您的房贷申请，或者提高利率、降低贷款额度。
二、逾期类型的影响
金融类逾期：
- 信用卡、贷款等金融产品的逾期记录对房贷申请的影响较大。银行会重点审查此类逾期记录，以评估您的信用风险。
非金融类逾期：
- 水、电、燃气及通信费用等非金融类的逾期，一般情况下对房贷申请的影响较小。但需要注意的是，如果这些逾期记录被纳入了相关信用信息共享平台，也可能对您的房贷申请产生一定的负面影响。
三、贷款机构的具体政策
- 不同的贷款机构对于逾期记录的态度和政策可能有所不同。有些机构可能对逾期记录较为宽容，而有些则更为严格。因此，在选择贷款机构时，了解其具体的信用政策和审批标准是非常重要的。
四、改善信用状况的建议
尽快还清逾期债务：
- 这是改善信用状况的首要步骤。还清逾期债务可以减少逾期记录对信用评分的负面影响。
建立良好的还款记录：
- 未来按时还款是逐步改善信用状况的关键。通过持续的良好还款表现，您可以逐渐提升自己的信用评分。
与贷款机构沟通：
- 如果可能的话，与贷款机构沟通解释逾期原因，并表达您的还款意愿和计划。这有助于增进双方的理解与信任，可能对提高贷款审批通过率有所帮助。
结论
综上所述，五年内发生一次逾期是否能贷款买房，取决于逾期记录的具体情况、逾期类型、贷款机构的具体政策以及您的整体信用状况等多个因素。建议您在申请房贷前，先查询个人征信报告，了解自己的信用状况；同时咨询多家贷款机构，以获取更准确的评估和建议。通过积极改善信用状况和提高自身条件，您可以增加获得房贷的可能性。