有过逾期记录并不一定意味着无法贷款买房，但贷款的批准与否以及具体条件将取决于逾期的具体情况、贷款类型及银行政策。

在申请房贷时，银行会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、负债情况等多个因素。以下是对不同逾期情况下的贷款买房可能性的详细分析：

1. 轻微逾期：

   • 若借款人仅有一次短期逾期，并且很快还清了欠款，这通常被视为疏忽或临时性资金问题，对贷款审批的影响较小。银行可能会考虑批准贷款，但可能会提出更严格的条件或要求更高的利率。
   • 如果逾期记录已经超过两年，并且借款人之后一直保持良好的信用记录，银行在审批贷款时可能会降低此记录的权重。

2. 严重逾期：

   • 多次逾期表明借款人的信用状况不佳，银行可能会认为其还款能力和意愿存在问题，从而降低贷款审批的通过率。
   • 逾期时间超过90天通常被视为严重逾期，银行可能会将借款人视为高风险客户，不易批准房贷。
   • 如果借款人存在未结清的逾期欠款，银行通常不会批准贷款，直到欠款还清并积累一段时间的良好信用记录。

3. 贷款类型的影响：

   • 商业贷款：对于连续逾期不超过3个月且额度不大的借款人，仍有可能获得贷款，但条件可能更为苛刻。
   • 公积金贷款：一般不受逾期记录的影响，但需遵循当地公积金管理中心的规定。
   • 组合贷款：公积金贷款部分通常不受影响，但商业贷款部分可能受逾期记录的影响。大额或长期逾期可能需要提供额外的说明资料。

4. 特殊情况处理：

   • 如果借款人能提供充分证明，说明逾期是由不可抗力或临时性困难导致的，并已采取解决措施，银行可能会酌情考虑贷款审批。

在申请贷款前，借款人应了解目标银行的贷款政策和逾期要求，以便做出合理预期。同时，维护良好信用、提供真实信息也是成功申请贷款的关键因素。

总之，逾期记录对贷款买房有一定影响，但并非决定性因素。借款人应根据自身情况选择合适的贷款类型，并积极与银行沟通，以最大化贷款获批的可能性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。