婚姻期间对共同购买的房子签订的书面协议，在满足一定条件下是有效的。以下是对这一问题的详细分析：
一、协议的有效性条件
主体适格：
- 夫妻双方必须均具备完全民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，所签订的财产协议可能会被认定无效或效力待定。
意思表示真实：
- 协议内容需反映夫妻双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如存在此类情况，受影响的一方有权请求撤销协议。
内容合法：
- 协议不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过协议逃避对第三人的债务，或将禁止流通的物品作为夫妻共同财产进行约定。
- 协议还需符合公序良俗，不得违背社会公共道德和善良风俗。如约定剥夺一方的法定权利（如探视权），该部分约定可能无效。
形式符合要求：
- 建议采用书面形式签订夫妻财产协议，并由双方签字确认。口头协议虽非绝对无效，但在发生纠纷时难以举证，易引发争议。
二、协议的具体内容与法律效力
约定财产归属：
- 夫妻可以明确约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定在满足上述有效性条件时，具有法律效力。例如，如果双方约定共同购买的房子归一方所有，或者按照一定比例共同所有，这样的约定是有效的。
债务承担约定：
- 夫妻也可以对婚姻期间的债务承担进行约定，但这种约定通常只对夫妻双方有效，不能对抗善意第三人。债权人仍有权要求夫妻双方共同偿还债务，但一方偿还后可根据协议向另一方追偿。不过，在涉及房产的债务中，如果债务与房产直接相关，且债权人知晓并同意夫妻双方的债务承担约定，那么该约定可能对债权人也有一定的约束力。
三、特殊情形下的协议效力
侵犯他人权益：
- 若财产协议涉及侵犯他人的合法权益，如未经其他共有人同意擅自处分共有财产，该部分约定将无效。例如，如果房子是夫妻与他人共有的，夫妻双方未经其他共有人同意就擅自约定房子的归属，这样的约定是无效的。
违反法律强制性规定：
- 如协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背社会公共利益，该协议将被认定无效。例如，排除夫妻双方对未成年子女的抚养义务等违法约定，这样的协议是无效的。
四、实际建议
- 在签订夫妻财产协议时，应谨慎考虑并确保协议的合法性和有效性。建议寻求专业律师的帮助来起草和审核协议内容，以确保协议的条款清晰、明确且符合法律规定。
- 协议签订后，双方应妥善保管协议原件，并可以考虑进行公证或律师见证，以增强协议的证明力。
总结来说，婚姻期间对共同购买的房子签订的书面协议，在满足主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求等条件下是有效的。如果对此仍有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。