针对公寓改消防物业收取放水费是否合理的问题，我的结论是：这取决于物业服务合同中的约定以及相关法律法规的规定，若合同或法律未明确允许，则物业无权擅自收费；即便合同有约定，也需确保收费合理、公开透明且公平对待所有业主。 以下从多个角度进行详细分析：

一、合法性角度

1. 合同依据：物业公司收取任何费用，都应当有明确的合同依据。您应首先查阅物业服务合同，特别是关于费用收取的部分，确认是否存在关于消防泄水（或放水费）的明确条款。若合同中无此条款，或法律法规未规定此项收费，则物业公司无权擅自收取。

2. 法律依据：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司提供的服务应当符合合同约定，且收费项目需经相关部门批准或备案。若物业收取放水费缺乏法律依据或合同依据，则可能构成违规收费。

二、合理性角度

1. 成本相符：即便物业服务合同中有关于消防泄水收费的约定，收费标准也应当与实际成本相符。物业公司应提供详细的成本核算明细，以证明其收费的合理性。若收费过高，显然不合理。

2. 公开透明：收费标准需要公开透明，物业公司不得存在隐瞒或欺诈行为。您有权要求物业公司出示相关的收费依据和明细，以便核实其合理性。

三、公平性角度

1. 一视同仁：物业公司应对所有业主一视同仁，按照统一的标准进行收费。若物业对部分业主收取放水费，而对其他业主不收取，或收费标准不一致，则显然不公平。

四、行动建议

1. 与物业沟通：

   • 首先，您可以与物业进行友好且正式的沟通，提出对消防泄水收费不合理的质疑。
   • 询问收费依据，并要求物业提供相关的规定文件、成本核算明细等。
   • 保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音、书面回复等，以备后续维权之需。

2. 查看规定与合同：

   • 查阅当地的物价部门、住建部门等出台的有关物业管理收费的政策文件，了解相关规定。
   • 仔细审查物业服务合同中的相关条款，评估其合法性和合理性。

3. 寻求调解：

   • 若与物业沟通无果，您可以向小区的业主委员会反映情况，请求其代表全体业主与物业协商。
   • 您也可以向当地的社区居委会、街道办事处等基层组织提出调解申请，寻求第三方调解。

4. 投诉举报：

   • 若调解无果，您可以向当地的物价部门投诉物业收费不合理的问题。
   • 同时，您也可以向住建部门或房地产管理部门反映物业的违规行为。

5. 法律途径：

   • 若以上方法均无法解决问题，您可考虑通过法律途径维权。
   • 收集相关证据，如缴费凭证、沟通记录、不合理收费的依据等。
   • 向人民法院提起诉讼，要求物业退还不合理收取的费用，并承担相应的法律责任。

综上所述，对于公寓改消防物业收取放水费的问题，您应坚持合法性、合理性和公平性的原则进行维权。若您在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。