结论：同级政府下的行政事业单位房产协议卖给国企，在符合相关法律法规和政策规定，且经过必要审批程序的情况下，是可以的。但具体是否可行，还需根据房产性质、用途、转让程序以及地方政策等多方面因素综合判断。

分析说明：

1. 法律法规层面：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的转让需遵循法律、行政法规的规定，并办理相应的登记手续。行政事业单位的房产，作为不动产的一种，其转让同样需遵循这些规定。
   • 行政事业单位房产的转让，往往还受到《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国政府采购法》以及《行政事业性国有资产管理条例》等法律法规的约束。这些法规对行政事业单位资产的处置、转让等行为有明确的规定和要求。

2. 房产性质与用途：

   • 行政事业单位的房产，其性质可能因用途不同而有所差异，如办公用房、业务用房、住宅用房等。不同性质的房产，在转让时可能面临不同的限制和要求。
   • 例如，如果房产属于办公用房或业务用房，且转让后仍需用于办公或业务用途，那么转让可能相对容易获得批准。但如果房产属于住宅用房，且转让后用途发生改变，那么可能需要经过更严格的审批程序。

3. 转让程序：

   • 行政事业单位房产的转让，通常需要经过评估、审批、公示、拍卖或协议转让等程序。其中，协议转让是双方协商一致后进行的转让方式，但同样需要经过相关部门的审批和备案。
   • 在协议转让过程中，双方需签订转让合同，明确转让标的、转让价格、付款方式、违约责任等条款，并办理房产过户登记手续。

4. 地方政策：

   • 不同地区对行政事业单位房产的转让可能有不同的政策规定。例如，有些地区可能鼓励行政事业单位将闲置房产转让给国企或民营企业，以盘活资产、提高使用效率；而有些地区则可能对此类转让持谨慎态度，要求严格审批或限制转让条件。

法律建议：

• 在进行行政事业单位房产转让前，建议先了解相关法律法规和政策规定，确保转让行为合法合规。
• 咨询当地相关部门或专业律师，了解转让程序、审批要求以及可能面临的法律风险。
• 在签订转让合同前，对房产进行充分评估，明确转让价格、付款方式等关键条款，并约定违约责任和争议解决方式。
• 办理房产过户登记手续时，确保所有手续齐全、合法有效，以避免后续纠纷。

可能后果：

• 如果未经批准擅自转让行政事业单位房产，可能面临行政处罚或法律责任。
• 如果转让过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，可能引发法律纠纷或刑事责任。
• 如果转让后房产用途发生改变且未经过相关部门批准，可能面临整改或处罚等后果。

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