关于您提出的“协议书约定双方后续签订预售合同，当一方同时持有协议书和合同时，还需要签预售合同吗”的问题，我给出如下解答：

首先，结论是否需要签订预售合同，取决于协议书中的具体约定以及双方的实际履行情况。

1. 协议书与预售合同的关系：

   • 协议书是双方初步达成意向的书面文件，它可能规定了双方在未来某个时间点或满足某些条件时，需要签订正式的预售合同。
   • 预售合同则是双方就具体交易事项（如房屋预售）达成的详细约定，具有更强的法律约束力。

2. 分析是否需要签订预售合同：

   • 如果协议书中明确约定，在双方持有协议书后，仍需签订预售合同以完成交易，那么无论双方是否已经持有协议书，都需要按照约定签订预售合同。
   • 如果协议书中没有明确规定必须签订预售合同，或者双方在实际履行过程中已经通过其他方式（如口头约定、实际行为等）对交易事项进行了确认，且这些确认已经足够明确和具体，可能无需再签订预售合同。但这种情况下，双方应确保交易事项已经得到了充分的明确和保障，以避免未来可能出现的纠纷。

3. 法律建议：

   • 为了确保交易的合法性和有效性，建议双方在签订协议书时，就明确后续是否需要签订预售合同以及预售合同的具体内容。
   • 如果协议书中存在不明确或模糊的地方，双方应及时沟通并协商解决，以避免未来可能出现的法律纠纷。
   • 在任何情况下，保留好所有与交易相关的书面证据（如协议书、预售合同、交易凭证等）都是非常重要的，以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，是否需要签订预售合同取决于协议书中的具体约定以及双方的实际履行情况。建议您仔细审查协议书的内容，并根据实际情况做出判断。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。