当经营性房屋鉴定出现问题时，你可以按照以下步骤来处理：

1. 明确鉴定问题的性质与影响

   • 首先，需要弄清楚鉴定报告中的具体问题是什么，是鉴定程序不合法、鉴定方法不科学、鉴定结论不明确，还是其他方面的问题。
   • 接着，评估这些问题对房屋产权、使用、价值等方面可能产生的影响。例如，如果鉴定结论错误地认定了房屋的结构安全等级，可能会影响房屋的租赁、出售或抵押等交易。

2. 收集证据与资料

   • 收集与鉴定相关的所有证据和资料，包括鉴定报告、鉴定机构的资质证明、鉴定人员的资格证书、鉴定过程中的相关记录等。
   • 如果可能的话，还可以收集其他相关证据，如房屋的设计图纸、施工记录、验收报告等，以辅助证明鉴定报告的问题。

3. 与鉴定机构沟通

   • 在发现问题后，及时与鉴定机构进行沟通，明确指出鉴定报告中的问题，并要求其进行复核或重新鉴定。
   • 如果鉴定机构拒绝复核或重新鉴定，或者复核、重新鉴定后问题仍然存在，你可以考虑采取进一步的法律措施。

4. 寻求法律救济

   • 行政投诉：如果鉴定机构存在违规行为，你可以向相关的行政主管部门（如住房和城乡建设部门）进行投诉，要求其对鉴定机构进行查处。
   • 民事诉讼：如果鉴定报告的问题给你造成了经济损失，你可以考虑向法院提起民事诉讼，要求鉴定机构承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明鉴定报告的问题以及由此造成的损失。
   • 申请重新鉴定：在民事诉讼中，如果法院认为有必要，可以委托其他有资质的鉴定机构进行重新鉴定。重新鉴定的结论将作为法院裁判的依据。

5. 注意法律时效与程序

   • 在处理鉴定问题时，要注意相关的法律时效和程序要求。例如，行政投诉通常需要在知道或应当知道违规行为之日起一定期限内提出；民事诉讼则需要在知道或应当知道权利受到侵害之日起一定期限内提起。
   • 同时，要遵循法律程序，按照规定的步骤和要求进行操作，以确保自己的权益得到有效维护。

可能面临的法律后果与风险提示：

• 如果鉴定报告的问题导致你做出了错误的决策（如错误地购买了存在安全隐患的房屋），你可能会面临经济损失的风险。
• 如果鉴定机构存在违规行为且未受到及时查处，可能会继续对其他房屋进行错误的鉴定，从而损害更多人的利益。
• 在民事诉讼中，如果你无法提供充分的证据证明鉴定报告的问题以及由此造成的损失，可能会面临败诉的风险。

建议：

• 在处理经营性房屋鉴定问题时，要保持冷静和理性，不要盲目采取行动。
• 及时咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权益和可能的法律途径。
• 在收集证据和资料时，要确保其真实性和合法性，避免使用虚假或非法获取的证据。

如果你有任何关于经营性房屋鉴定问题的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。