结论：法人占股50%不能单独拿着公司房产证抵押贷款，需根据公司章程、股东会决议等综合判断，且通常需履行特定程序。以下为具体分析：

1. 公司财产独立性原则
   根据《公司法》第三条，公司是企业法人，拥有独立的财产权。公司房产证登记的产权人为公司本身，而非股东个人。即使法人（作为股东）持有50%股权，也无权单方面处置公司资产，包括抵押贷款。此行为可能涉嫌侵犯公司财产权或其他股东权益。

2. 决策程序要求

   • 股东会决议：若需以公司房产抵押贷款，通常需经股东会或董事会决议通过。根据《公司法》第四十三条，重大事项（如抵押公司主要资产）需代表三分之二以上表决权的股东同意。50%股权未达到此比例，无法单独决定。
     
   • 公司章程特殊约定：若公司章程对抵押程序有特殊规定（如降低表决权比例或授权特定主体决策），需按章程执行。但此类约定需合法合规，不得损害其他股东或债权人利益。

3. 法人代表权限限制
   法人代表（如董事长、执行董事）虽可代表公司签署文件，但其权限受法律和公司章程约束。未经合法程序，法人代表无权以公司资产为个人或第三方债务提供担保，否则可能构成越权代理或滥用职权。

4. 例外情形
   若50%股权股东同时满足以下条件，可能实现抵押：

   • 公司章程明确授权其单独决策抵押事项；
     
   • 其他股东放弃优先表决权或签署同意文件；
     
   • 抵押行为符合公司利益且不损害债权人权益。
     但此类情形极为罕见，需严格审查合法性。

建议：

• 若需以公司房产抵押贷款，应召开股东会形成合法决议，并确保程序透明；
  
• 若法人代表擅自抵押，其他股东可依据《公司法》第二十条追究其赔偿责任；
  
• 债权人（如银行）需严格审查抵押程序，否则可能因担保无效承担风险。
  

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