离婚协议中关于非自身农村房产的约定是否有效，需分情况讨论：

1. 若房产确属他人财产，离婚协议中对该房产的处分条款无效
   根据《民法典》第1062条，夫妻共同财产仅包括婚姻关系存续期间所得的工资、投资收益、继承或受赠财产（明确赠与一方的除外）等。若房产实际登记在他人名下（如父母、子女或其他亲属），或属于他人单独所有，则该房产不属于夫妻共同财产。离婚协议中擅自处分他人财产的条款，因缺乏物权基础且违反《民法典》第153条“不得违反法律、行政法规的强制性规定”而无效。此时，协议中关于该房产的分割约定无法律效力，权利人可要求返还或排除妨害。

2. 若房产存在权属争议（如名义登记与实际权属不符），需结合证据判断协议效力
   实践中常见情况包括：

• 借名买房：一方借用他人名义购房，但实际出资并占有使用。若离婚协议中约定该房产归属，需结合购房合同、付款凭证、实际使用情况等证据，证明实际权属。若证据充分，法院可能认定协议中关于该房产的约定有效；
  
• 家庭共有财产误写为个人财产：如农村宅基地房虽登记在一方名下，但属于家庭共有（如与父母共有），离婚协议中擅自处分共有部分的条款可能部分无效。此时需先分割共有财产，再对夫妻共有部分进行分割。

1. 若协议双方恶意串通损害他人利益，条款绝对无效
   根据《民法典》第154条，若双方明知房产属于他人，仍通过离婚协议约定归属一方，以逃避债务或损害他人权益（如转移财产规避执行），该条款因恶意串通而无效，权利人可请求法院撤销或确认无效。

建议行动：

• 立即核查房产登记信息（可携带身份证到不动产登记中心查询），明确权属；
  
• 收集购房合同、付款凭证、家庭协议等证据，证明实际权属或出资情况；
  
• 若协议已签订且存在争议，尽快委托律师分析证据链，评估诉讼风险，必要时通过协商或诉讼确认协议效力或调整分割方案。
  

如有进一步细节（如房产登记人、出资来源、协议具体条款等），可向我补充说明，我会结合具体情形为您详细分析。