在买地皮并签订合同时，为了确保合同的牢靠与合法性，您需要遵循以下几个关键步骤和要点：
一、确认合同主体的合法性
- 出让方与受让方资格：确保双方都具有完全民事行为能力，如果是公司，则需要确认公司具有合法的经营资质和土地转让权限。
- 身份核实：通过查阅身份证、营业执照等证件，核实双方的身份信息。
二、明确土地权属
- 产权清晰：在签订合同前，必须确认土地权属清晰，无产权纠纷或抵押情况。可以通过查询土地登记信息、产权证书等方式进行核实。
- 法律合规性：确保土地转让符合当地土地管理法律法规，特别是关于土地转让、用途变更等方面的规定。
三、合同内容完整准确
- 关键条款：合同中应明确土地的具体位置、面积、用途、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。
- 详细描述：对土地的现状、四至范围、使用权年限等进行详细描述，避免后续产生歧义。
四、遵循法律法规
- 法律原则：合同签订过程需遵循自愿、公平、诚实信用原则，双方真实意思表示一致。
- 法律审查：建议在签订合同前，由专业律师对合同内容进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。
五、书面形式与保存凭证
- 书面形式：根据《合同法》等相关法律规定，土地买卖合同应采用书面形式订立。
- 保存凭证：妥善保存合同原件及相关凭证，如付款凭证、交付确认书等，以备后续可能出现的纠纷处理之需。
六、其他注意事项
- 调查与了解：在签订合同前，对土地的市场价格、周边环境、发展规划等进行充分了解，以降低投资风险。
- 及时过户：在合同签订并生效后，应及时办理土地过户手续，确保土地权属的合法转移。
综上所述，买地皮并签订合同时，需要确保合同主体的合法性、明确土地权属、合同内容完整准确、遵循法律法规、采用书面形式并保存凭证。通过遵循这些要点和步骤，您可以大大提高合同的牢靠性和合法性，保障双方的合法权益。