房屋主贷人死亡后，债权人确实可以起诉其继承人，但这一权利的行使需严格基于继承人是否继承了遗产以及遗产的实际价值来确定。以下是对此问题的详细解答：
法律依据与解释
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条的明确规定，继承人需以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，如果继承人继承了遗产，他们就有义务在遗产价值范围内偿还被继承人的债务。若遗产价值不足以覆盖全部债务，继承人无义务超出遗产价值进行偿还。而若继承人选择放弃继承，则对被继承人的债务不负清偿责任。
具体情形分析
继承人未放弃继承：
- 当房屋主贷人去世后，若其继承人未明确表示放弃继承，债权人可以将继承人作为被告向法院提起诉讼。
- 在此情形下，继承人需在所继承遗产的范围内对主贷人的债务（包括房屋贷款）承担偿还责任。例如，若主贷人遗留下价值50万元的房产，而其生前房屋贷款总额为30万元，那么继承人在继承这些遗产后，需用这些遗产来偿还30万元的房屋贷款。
继承人放弃继承：
- 若继承人明确表示放弃继承主贷人的遗产，则他们无需对被继承人的债务承担清偿责任。此时，债权人起诉继承人要求偿债通常不会得到法院的支持。
- 然而，若存在遗产管理人，债权人可向其提起诉讼，要求用遗产来清偿债务。
起诉时的注意事项
- 证据准备：在起诉过程中，债权人必须提供充分的证据证明借款事实（即房屋贷款事实）的存在，如贷款合同、转账记录、还款记录等。
- 遗产证明：同时，债权人还需证明继承人确实继承了主贷人的遗产，包括遗产的具体种类（如房产）、价值等信息。这是确定能否起诉以及能追回多少债务的关键。
- 确定被告：将所有参与继承主贷人遗产的继承人列为共同被告，无论其是否明确表示继承。在起诉状中明确要求被告在继承遗产的范围内偿还主贷人所欠的房屋贷款。
特殊情况处理
- 继承人隐匿或转移遗产：如果继承人有隐匿或转移遗产的行为，可能面临法律制裁。法院在审理过程中会对被继承人的遗产范围进行调查核实，继承人有义务配合法院提供遗产线索和信息。
- 特殊责任情况：在某些特殊情况下，即使继承人放弃继承，也可能因损害债权人利益而需在一定范围内对被继承人的债务承担责任。法院将根据具体情况判断并要求继承人承担相应责任。
总结与建议：房屋主贷人死亡后，债权人可以依法起诉其继承人要求以继承遗产的实际价值为限清偿房屋贷款。在实际操作中，应确保提供充分的证据材料并遵循法院的调查程序。同时，也应注意特殊情况下的责任判定。为了确保自身权益得到有效维护，建议债权人在遇到此类问题时咨询专业律师以获得更具体的法律指导和帮助。