核心结论：若购买拆迁房时协议明确约定房屋归你，但拆迁款归属未明确或存在争议，需分情况处理，具体如下：

1. 协议明确拆迁款归属
   若协议中已明确约定拆迁款归你所有（例如条款写明“房屋及拆迁补偿款均归乙方所有”），则你有权直接要求拆迁方或原房主按协议履行。若对方拒绝，可凭协议向法院起诉，要求确认拆迁款归属并强制执行。
   关键点：协议需合法有效（无欺诈、胁迫等情形），且拆迁款与房屋直接关联（如房屋价值补偿、搬迁奖励等）。

2. 协议未明确拆迁款归属
   若协议仅约定房屋归你，但未提及拆迁款，需根据拆迁款性质判断：

   • 房屋价值补偿款：通常归房屋所有权人。若房屋已通过协议转移至你名下（即使未过户），你有权主张该部分款项。
     
   • 搬迁奖励、临时安置费等：这些费用针对实际居住人或搬迁人。若你未实际居住或未参与搬迁，可能无权主张。
     
   • 土地补偿款：若房屋占用的土地为集体土地（如宅基地），土地补偿款可能归原房主（因宅基地使用权无法转让）。
     建议：收集协议、付款凭证、房屋交付证明等证据，与原房主协商；协商不成可起诉，由法院根据协议内容、房屋实际占有情况等综合判决。

3. 协议存在瑕疵或无效情形
   若协议因违反法律强制性规定（如未办理产权过户、拆迁房为小产权房等）被认定无效，则房屋及拆迁款可能按原状态处理（如归原房主）。此时需先确认协议效力，再主张权利。
   风险提示：购买拆迁房需谨慎，务必核实房屋产权、土地性质及拆迁政策，避免因协议无效导致损失。

行动建议：

• 立即整理协议、付款记录、房屋交付证明等材料；
  
• 与原房主沟通，明确拆迁款归属并补充书面约定；
  
• 若协商无果，尽快委托律师起诉，避免错过诉讼时效。
  

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