业主自行维修后找地产赔付的说明，核心在于清晰、准确地阐述维修原因、过程、费用及责任归属，并附上相关证据材料。以下是一份说明的撰写框架及要点：

1. 标题与称谓

   • 标题：关于XX（具体问题，如“房屋漏水”）自行维修费用赔付的说明
   • 称谓：XX地产公司（或具体负责部门）

2. 引言部分

   • 简要介绍自己：我是XX小区XX栋XX单元的业主，姓名XXX。
   • 说明目的：因房屋存在XX问题（如漏水、电路故障等），在多次向贵公司反映未得到及时维修的情况下，为避免损失扩大，我自行进行了维修，现就维修费用赔付事宜向贵公司提出说明。

3. 问题描述

   • 详细描述问题：具体说明房屋存在的问题，如漏水位置、电路故障表现等，并附上相关照片或视频证据。
   • 反映情况：说明自己曾何时、以何种方式（如电话、书面通知）向贵公司反映过该问题，并保留好相关记录。

4. 自行维修情况

   • 维修原因：阐述为何选择自行维修，如贵公司未及时响应、维修方案不合理等。
   • 维修过程：简要描述维修过程，包括维修时间、维修人员（如自行维修则说明自己或家人进行）、使用的材料等。
   • 维修费用：列出详细的维修费用清单，包括材料费、人工费（如适用）等，并附上相关发票或收据。

5. 责任归属与赔付请求

   • 责任归属：根据相关法律法规（如《物业管理条例》、《商品房销售管理办法》等），分析该问题应由贵公司承担责任的原因。
   • 赔付请求：明确提出赔付请求，包括赔付金额、赔付方式（如转账、现金等）及赔付期限。

6. 附件材料

   • 附上所有相关证据材料，如问题照片、视频、反映情况的记录、维修费用清单及发票等。

7. 结尾部分

   • 表达期望：希望贵公司能够认真对待此事，尽快给予答复并赔付相关费用。
   • 保留权利：如贵公司未能在规定期限内给予答复或赔付，我将保留进一步追究法律责任的权利。

示例说明：

关于XX小区XX栋XX单元房屋漏水自行维修费用赔付的说明

XX地产公司：

我是XX小区XX栋XX单元的业主，姓名XXX。因房屋存在漏水问题，在多次向贵公司反映未得到及时维修的情况下，为避免损失扩大，我自行进行了维修。现就维修费用赔付事宜向贵公司提出如下说明：

一、问题描述

房屋位于XX小区XX栋XX单元，自入住以来即发现卫生间存在漏水问题，具体表现为天花板滴水、墙面渗水等。我曾于XX年XX月XX日、XX年XX月XX日多次通过电话及书面方式向贵公司反映该问题，但贵公司一直未给予明确答复及维修方案。

二、自行维修情况

因漏水问题日益严重，已影响到我的正常生活，且贵公司未及时响应，我于XX年XX月XX日自行联系了维修人员进行维修。维修过程中，更换了损坏的水管及防水材料，共花费维修费用XX元（详见附件维修费用清单及发票）。

三、责任归属与赔付请求

根据《物业管理条例》及《商品房销售管理办法》的相关规定，房屋质量问题应由开发商承担维修责任。因贵公司未及时履行维修义务，导致我自行维修并产生费用，该费用应由贵公司承担。现请求贵公司赔付我自行维修费用共计XX元，赔付方式为转账至我指定账户，赔付期限为收到本说明之日起XX日内。

四、附件材料

1. 房屋漏水照片及视频；
2. 反映问题的电话记录及书面通知；
3. 维修费用清单及发票。

望贵公司能够认真对待此事，尽快给予答复并赔付相关费用。如贵公司未能在规定期限内给予答复或赔付，我将保留进一步追究法律责任的权利。

此致 敬礼！

业主：XXX 日期：XXXX年XX月XX日

在撰写说明时，请务必保持客观、真实，并附上充分的证据材料以支持自己的主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。