“未批先建”是违法行为，其法律后果严重且多样，主要包括以下几个方面：

1. 行政处罚：

   • 责令停止建设与限期改正：无论是土地和规划领域还是环境影响评价领域，相关部门首先会责令建设单位立即停止违法建设行为，以避免违法行为进一步扩大。若未批先建的建筑符合土地利用总体规划和城乡规划要求，建设单位在缴纳罚款后，需在规定期限内补办相关审批手续，使建设行为合法化。
   • 限期拆除与罚款：对于不符合规划要求的建筑物，有关部门将作出限期拆除的决定，并要求建设单位在规定时间内自行拆除违法建筑。罚款是常见的处罚措施，其幅度根据具体法律法规及违法情节的严重程度而定。例如，在环境影响评价领域，罚款可能处建设项目总投资1%以上5%以下；在建筑法领域，则可能处以工程合同价款1%以上2%以下的罚款。若还存在其他违反《建设工程质量管理条例》的行为，罚款额度可能更高。
   • 恢复原状：在环境影响评价领域，建设单位还可能被要求恢复到建设行为发生前的原状，以消除对环境的不良影响。

2. 环境与社会影响：

   • 环境影响：“未批先建”项目通常缺乏充分的环境影响评价，无法确保项目建设符合国家法律法规、发展规划及产业政策，也可能导致污染物排放量超标，污染防治措施不到位，从而加重当地或区域的环境污染。
   • 社会影响：未经环评审批的项目开工建设，剥夺了公众通过环评信息公开和参与了解项目的权利，可能导致项目建成后环境纠纷不断，群众投诉举报频发，进而引发社会风险问题。

3. 行政与刑事责任：

   • 行政处分：若“未批先建”行为引发了严重的环境问题或社会影响，相关责任人员可能面临行政处分，如警告、记过、降级等。
   • 刑事责任：若“未批先建”行为构成犯罪，如非法占用土地罪等，相关责任人员将被追究刑事责任。例如，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，非法占用农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

具体案例说明：

• 假设某房地产开发公司未取得施工许可证即开始建设，且工程合同价款为5000万元。根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》的相关规定，该公司可能面临50万至100万元的罚款，并可能被责令停止施工，限期改正。
• 假设某化工企业未报批环境影响评价报告表即擅自开工，且总投资额为8000万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》的相关规定，该企业可能面临80万至400万元的罚款，并可能被责令恢复原状及对相关责任人员给予行政处分。

建议：

“未批先建”行为不仅违反了国家法律法规，还可能对建设单位和个人造成严重的法律后果和经济损失。因此，建议所有建设单位在进行项目建设前，务必严格遵守相关法律法规，依法办理各项审批手续，确保项目的合法性和安全性。若已发生“未批先建”行为，应尽快采取措施进行整改和补救，如补办审批手续、缴纳罚款等，以避免进一步的法律风险和损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。