在县城里，有物业的小区主要由县级房地产行政主管部门（如住建局或房地产管理局）进行管理，同时涉及多个专项监管部门和基层协调部门共同参与。 以下是具体的管理部门及其职责解析：

1. 县级房地产行政主管部门

   • 主要职责：作为物业管理的核心监管部门，负责物业服务企业的资质管理，指导和监督业主大会、业主委员会的成立及运作，对物业管理区域内的服务质量进行监督检查，并处理业主投诉。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》第五条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2. 专项监管部门

   • 县级物价管理部门：监管物业服务收费，制定和调整相关政策，规范收费行为，确保业主清晰了解费用构成和服务内容。
   • 县级城市管理部门：查处物业管理区域内的违章搭建、乱设摊点、破坏环境卫生等行为，维护小区整洁美观。
   • 县级公安部门：维护物业管理区域内的治安秩序，指导物业服务企业做好安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。
   • 县级消防部门：监督检查物业管理区域内的消防安全，督促开展消防安全宣传教育活动，消除火灾隐患。

3. 基层协调部门

   • 街道办事处或社区居委会：在基层层面承担一定的物业管理职责，与物业服务企业保持密切联系，协调解决居民与物业之间的纠纷和问题，推动社区和谐建设。

实际管理中的注意事项：

• 不同地区的物业管理体制和职责划分可能存在差异，具体应咨询当地相关部门或机构以获取最准确的信息和指导。例如，在某些地区，住房和城乡建设局与房地产管理局的职责可能有所重叠或合并。
• 各部门之间需加强沟通协调，形成合力，共同提升物业管理水平和服务质量。例如，当业主对物业服务收费有疑问时，可以向物价管理部门咨询；当小区内存在违章搭建时，可以向城市管理部门举报。

建议：

• 作为业主，在遇到物业管理问题时，首先可以尝试与物业服务企业沟通解决。如果沟通无果，可以向上述相关部门投诉或寻求帮助。
• 在投诉或寻求帮助时，建议准备好相关证据和材料，如照片、视频、合同等，以便相关部门更好地了解问题并作出处理。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。