结论前置：若您仅掌握房子地址且对方未过户，您可通过收集证据、明确诉讼请求、确定管辖法院等步骤来起诉对方，以下为详细说明。
- 收集证据
- 购房合同：这是证明双方存在房屋买卖关系的关键证据，合同中应明确约定了房屋的基本信息（如地址、面积、户型等）、交易价格、付款方式、过户时间及违约责任等重要条款。如果合同是书面形式，要确保合同内容完整、清晰，双方签字或盖章真实有效；若为口头合同，需寻找其他证据来佐证买卖关系的存在，比如聊天记录、通话录音等，其中要能体现出房屋买卖的关键信息。
- 付款凭证：包括银行转账记录、收据、发票等，这些凭证可以证明您已经按照合同约定支付了购房款。如果是分期付款，要保留好每一期的付款记录，以完整呈现付款过程。
- 沟通记录：与对方就房屋买卖及过户事宜进行沟通的聊天记录、短信、邮件等。这些记录可以反映您多次催促对方办理过户手续，而对方拒绝或拖延的情况，有助于证明对方存在违约行为。
- 房屋现状证据：如房屋的照片、视频等，可证明房屋目前由您占有使用（如果有实际占有），或者能反映房屋的一些基本情况，辅助证明房屋买卖的事实。
- 明确诉讼请求
- 要求对方继续履行合同并办理过户手续：如果房屋不存在过户的障碍，如房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况，您可以主张要求对方按照合同约定，配合您办理房屋过户登记手续，将房屋产权过户到您名下。
- 要求对方承担违约责任：如果因为对方的原因导致无法过户，给您造成了损失，您可以要求对方承担违约责任。违约责任的承担方式可以根据合同约定来确定，如果合同没有约定或者约定不明确，您可以根据实际损失情况，要求对方赔偿损失，包括但不限于您为购买房屋支付的税费、因房屋价格上涨导致的差价损失等。
- 解除合同并要求赔偿损失：如果对方的行为构成根本违约，导致您购买房屋的目的无法实现，您可以主张解除房屋买卖合同，并要求对方返还您已经支付的购房款，同时赔偿您因此遭受的损失。
- 确定管辖法院
- 一般情况：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，您需要向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
- 特殊情况：如果双方在合同中约定了管辖法院，且该约定不违反法律的规定，那么应按照合同约定来确定管辖法院。
- 撰写起诉状
- 原告信息：包括您的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。
- 被告信息：对方的姓名、性别、工作单位、住所等信息，如果对方是法人或者其他组织的，应写明其名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
- 诉讼请求：明确、具体地写出您要求法院判决的内容，如要求对方办理房屋过户手续、承担违约责任的具体金额等。
- 事实与理由：详细陈述房屋买卖的过程、对方未过户的事实以及您要求对方承担责任的理由，要结合前面收集的证据进行阐述，做到事实清楚、理由充分。
- 证据和证据来源：列出您所提供的证据名称、来源，如购房合同（双方签订）、付款凭证（银行出具）等，以证明您的诉讼请求有事实依据。
- 提交起诉状和相关证据
- 您需要将撰写好的起诉状和收集到的相关证据一式几份（按照被告人数加一份的原则准备）提交给有管辖权的人民法院立案庭。法院在收到您的起诉材料后，会进行审查，如果符合立案条件，会予以立案，并通知您缴纳诉讼费用。
- 参与诉讼过程
- 开庭审理：在法院确定开庭时间后，您需要按时到庭参加诉讼。在庭审过程中，要遵守法庭纪律，按照法官的指引进行陈述、举证、质证和辩论等活动，充分维护自己的合法权益。
- 调解与判决：法院在审理过程中，可能会组织双方进行调解。如果双方能够达成调解协议，法院会制作调解书，调解书经双方签收后即具有法律效力；如果调解不成，法院会依法作出判决。您需要尊重法院的判决结果，如果对方不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行。