物业对没有交费的业主分化瓦解并分别起诉，在法律上是可行的。以下是对这一问题的详细分析：
法律背景与依据
物业服务的合同关系：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。业主有义务按照合同约定支付物业服务费，而物业服务企业则有义务提供相应的服务。
起诉的合法性：
- 当业主未按照合同约定支付物业服务费时，物业服务企业有权通过法律途径追讨欠款。这包括向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业服务费及可能的违约金或滞纳金。
分别起诉的合理性：
- 物业服务企业可以选择对未交费的业主分别起诉，因为每个业主与物业服务企业之间的合同关系是独立的。分别起诉并不违反法律规定，且有助于物业服务企业更灵活地处理欠款问题。
实际操作中的考虑
诉讼成本与效率：
- 分别起诉可能会增加物业服务企业的诉讼成本，包括律师费、诉讼费等。然而，如果欠款金额较大或业主数量不多，这种成本可能是可以接受的。
- 从效率角度来看，分别起诉可能使物业服务企业能够更快地获得判决并执行，从而及时回收欠款。
业主间的公平性：
- 物业服务企业应当确保在追讨欠款的过程中，对所有未交费的业主一视同仁，避免出现不公平的对待。如果物业服务企业选择对部分业主进行特别优惠或宽容处理，可能会引发其他业主的不满和争议。
诉讼策略的选择：
- 物业服务企业在决定是否分别起诉时，应综合考虑欠款金额、业主数量、诉讼成本、执行难度等因素。在某些情况下，物业服务企业可能会选择集中起诉一批业主，以降低诉讼成本和提高效率。
可能的法律后果
判决结果：
- 如果法院认定业主确实未按照合同约定支付物业服务费，那么业主将需要支付拖欠的款项及可能的违约金或滞纳金。
执行难度：
- 即使物业服务企业获得了判决，执行过程中也可能遇到困难。例如，业主可能没有足够的财产可供执行，或者业主可能采取各种手段逃避执行。
对物业服务企业声誉的影响：
- 频繁的诉讼可能会对物业服务企业的声誉产生负面影响。因此，物业服务企业在追讨欠款时，应尽量通过协商、调解等非诉讼方式解决争议。
建议与总结
- 建议：物业服务企业在追讨未交费的业主时，应首先尝试通过协商、调解等非诉讼方式解决争议。如果无法达成一致，再考虑通过法律途径追讨欠款。在决定是否分别起诉时，应综合考虑多种因素，包括诉讼成本、效率、业主间的公平性等。
- 总结：物业对没有交费的业主分化瓦解并分别起诉，在法律上是可行的。然而，在实际操作中，物业服务企业应谨慎考虑诉讼成本、效率、业主间的公平性等因素，并尽量通过非诉讼方式解决争议。如果遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。