门面房一房两卖是不合法的，这种行为可能构成欺诈或合同违约，并需承担相应的法律责任。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。一房两卖，即出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，这种行为明显违背了诚信原则。
二、法律后果与责任
合同效力：
- 如果出卖人与两个买受人均签订了房屋买卖合同，且两个合同均有效，那么出卖人将面临对两个买受人的合同履行义务。但由于房屋的唯一性，出卖人实际上无法同时履行两个合同，因此，其中一个或两个合同可能因无法履行而被解除或撤销。
- 在此情况下，出卖人可能需要承担违约责任，包括赔偿买受人因此遭受的损失，如购房款利息、房屋差价损失等。
欺诈行为：
- 如果出卖人故意隐瞒房屋已出售的事实，再次出售给另一买受人，以骗取购房款，那么这种行为可能构成欺诈。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。
三、实际操作与建议
购房前核查：
- 购房者在购买门面房前，应仔细核查房屋的产权状况，包括是否已出售、是否存在抵押或查封等情况。
- 可以通过查询不动产登记簿、要求出卖人提供产权证明等方式进行核查。
签订详细合同：
- 在签订房屋买卖合同时，应明确约定房屋的交付时间、方式、违约责任等条款，以保障自己的合法权益。
- 如果可能的话，可以要求出卖人提供担保或第三方监管，以确保购房款的安全。
及时维权：
- 如果发现出卖人存在一房两卖的行为，购房者应及时向相关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。
- 在维权过程中，应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。
四、特殊情况说明
- 如果出卖人因特殊原因（如资金链断裂、债务纠纷等）确实需要出售已签订买卖合同的房屋，应提前与买受人协商解除合同或变更合同内容，并承担相应的违约责任。
- 如果出卖人未经买受人同意，擅自将房屋再次出售给第三人，且第三人以合理价格善意取得房屋所有权的，那么原买受人可能无法再取得房屋所有权，但可以向出卖人主张赔偿损失。
总结来说，门面房一房两卖是不合法的行为，可能构成欺诈或合同违约。购房者在购买房屋时应仔细核查产权状况、签订详细合同，并在发现出卖人存在违法行为时及时维权。如果你有任何关于房屋买卖的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。