物业上门讨要明年物业费，这一行为是否合理，需分情况讨论：

1. 若物业服务合同中有明确约定提前收取物业费：

   • 法律背景：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。若合同中明确约定了物业费的收取时间、方式及提前收取的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该条款对双方均具有约束力。
   • 法律建议：在此情况下，物业上门讨要明年物业费的行为，若符合合同约定，则是合理的。业主应按照合同约定履行支付物业费的义务。若业主对合同条款有异议，可与物业服务企业协商修改合同或寻求法律途径解决。

2. 若物业服务合同中未明确约定提前收取物业费：

   • 法律背景：在缺乏明确合同约定的情况下，物业服务企业通常无权要求业主提前支付物业费。物业费的收取应遵循“按年、按季或按月”等合理周期进行，且应事先与业主协商一致。
   • 法律建议：若物业未经业主同意，擅自上门讨要明年物业费，这一行为可能构成不当行为。业主有权拒绝支付，并可向物业服务企业提出异议，要求其按照合同约定或法律规定的方式收取物业费。若物业服务企业坚持要求提前支付，业主可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 法律背景：在某些特殊情况下，如物业服务企业面临资金困难、需要提前筹备资金以改善服务设施等，可能会提出提前收取物业费的要求。但即便如此，也需事先与业主充分沟通，并取得业主的同意。
   • 法律建议：若业主认为物业服务企业的提前收费要求合理且必要，且双方能够达成一致意见，那么可以签订补充协议明确相关事项。若业主不同意提前支付，物业服务企业应尊重业主的选择，不得采取强制手段或威胁方式要求业主支付。

总结与提醒：

• 物业上门讨要明年物业费是否合理，关键在于物业服务合同中是否有明确约定。若合同中有约定，则按约定执行；若无约定，则物业无权要求提前支付。
• 业主在面对物业的提前收费要求时，应仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务。若对合同条款有异议或物业行为不当，可及时与物业服务企业沟通协商或寻求法律途径解决。
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