针对您提出的“出租房屋协议在法院一封查封前签订，但是二封银行不允许出租，这份出租协议是否有效”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
一、查封前签订的租赁合同效力基础
首先，根据相关法律法规及司法实践，如果租赁合同是在法院采取查封措施之前签订的，并且合同本身合法有效，那么这份租赁合同在查封期间仍然具有法律效力。这是因为，查封行为本身并不直接导致已签订的租赁合同无效，而是限制了房屋的所有权人对房屋进行进一步处分（如出售、抵押等）的权利。
二、查封对租赁合同履行的影响
一封查封与二封查封的区别：
- 一封查封通常指的是法院首次对房屋采取的查封措施，此时房屋的使用权（包括出租）原则上不受直接影响，除非查封裁定中明确限制了出租。
- 二封查封，特别是当查封主体为银行时，往往意味着房屋可能已被抵押给银行，且因债务问题被银行申请查封。此时，银行作为抵押权人，可能会根据抵押合同的约定或相关法律法规，对房屋的出租提出限制。
二封银行不允许出租的影响：
- 如果银行在二封时明确提出了不允许出租的要求，并且这一要求得到了法院的支持（例如，在查封裁定中明确写明），那么这可能会构成对租赁合同履行的一种外部限制。
- 然而，这种限制并不直接导致租赁合同无效，而是可能使得承租人面临无法继续使用房屋的风险。在这种情况下，承租人可以与出租人协商解决方案，如提前解约、寻求赔偿等。
三、租赁合同效力的具体判断
合同签订时间：
- 确认租赁合同确实是在法院一封查封之前签订的，这是判断合同效力的关键时间节点。
合同履行情况：
- 检查承租人是否已实际占有使用房屋，并按约支付租金且无违约行为。这些因素是判断租赁合同是否得到有效履行的重要依据。
查封裁定的内容：
- 仔细审查法院查封裁定的具体内容，特别是关于房屋出租的限制性规定。如果裁定中未明确限制出租，则租赁合同在查封期间仍然有效。
银行的要求与法院的支持：
- 了解银行在二封时提出的不允许出租的要求是否得到了法院的支持。如果法院未明确支持银行的要求，则租赁合同可能不受影响。
四、建议与措施
咨询法律专业人士：
- 如果对租赁合同的效力存在疑问或争议，建议及时咨询专业的法律人士，以获取准确的法律意见。
与出租人协商：
- 与出租人沟通协商，了解其对银行要求的看法及可能的解决方案，如提前解约、调整租金、寻求赔偿等。
准备证据材料：
- 收集并整理与租赁合同相关的证据材料，如合同文本、租金支付记录、物业交接凭证等，以备不时之需。
综上所述，如果租赁合同是在法院一封查封之前签订的，并且合同本身合法有效，且查封裁定中未明确限制出租，那么这份租赁合同在二封银行提出不允许出租的情况下仍然具有法律效力。但承租人需密切关注房屋查封及银行要求的变化，及时与出租人协商解决方案，并准备好必要的证据材料以维护自身合法权益。